股市新高劉茵茵 - 2007-10-27
香港人其實好齊心，睇下您身邊朋友，同事，親戚，鄰居，大部份都有份參與股票炒賣，股票已衝破3萬點，不過最近已提早兌現了，到底香港股市還會向上昇多少呢 ? 可能有人會預測挑戰35,000 點抑或40,000點，亦有人會預測會何時會發生 ? 或何時會有大調整 ? 何時調整，這些均屬未知之素? 不過依據過往經驗，當大小買家在股市大升獲利後，順理凝聚了一定購買力，由於股市太過波動，部份投資者傾向轉投物業市場，故此在資金帶動下，我們預料新一輪熱潮又將展現。依循以往走勢相信仍會是先旺豪宅，後旺商舖，跟隨便百花齊放。不同投資產品各有其特性，在此筆者亦先介紹舖位市場特性, 由於商舖供應有限，代替性低住宅供應又太多，回報又低，每月有穩定租金收益作回報，雖然大家，相對炒股風險低，同樣有潛在升值能力，但在零售轉旺，出租率提高，優質舖位供應有限，租金可以有大幅上昇空間，收益回報亦可翻幾番。各位看官，如對商舖有興趣，請趁業主未加價前考慮商舖這另一個明智投資方向。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港北角炮台道5-13號地下E舖
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約1100
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500萬
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車房
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3.8%
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香港北角木星街7-11號全幢
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約3000
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2億38萬
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香港灣仔摩利臣山道12-18號地下D號舖
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約300
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708萬
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德寶地產
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香港中環擺花街19號地下連地庫及閣樓
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約700+500+700
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2280萬
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aluminium 傢俬
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3.9%
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香港中環伊利近街11號地下連閣樓
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約1200+1000
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1550萬
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Sahara餐廳
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2.7%
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香港中環德輔道中272-284號地下C號舖
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約661
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1800萬
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山崎麵包店
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4.3%
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香港中環些利街14號地下A,B號舖連一樓B
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約1600+700
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2680萬
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吉
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4.8%
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香港銅鑼灣怡和街68號百利保廣場全幢
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約220,000
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16億
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香港銅鑼灣渣甸街47號1及3樓
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約3641+8037
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5000萬
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吉
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香港香港仔香港仔大道210-210A號地下
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約2000
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3000萬
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香港香港仔海旁道3號地下1,2號舖連車位
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約8726
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4700萬
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吉
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香港小西灣富欣花園地下77號舖
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約500
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400萬
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吉
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九龍土瓜灣木廠街1C號地下及閣樓
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約850+682
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1428萬
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7-11
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4.6%
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九龍旺角花園街133號地下
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約1000+1000
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2820萬
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Kenon 首飾精品
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九龍旺角砵蘭街276-280號地下A2號舖
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約600
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2850萬
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千色磁磚
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新界荃灣關門口街-72A號地下
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約500
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350萬
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快餐店
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6.8%
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新界荃灣青山公路117-121號地下B舖
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約900
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600萬
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建材
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本週平均回報率
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4.41
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