好鞋子周伟能 - 2007-10-13
“?”“?”声一向在广东话中表示叹息的语气, 在喜庆的节日里常被年长一辈禁讲或有所避忌, 但现时年轻一辈开始对这些”迷信”东西都不在意, 百无禁忌, 随时随地都可买鞋. “开心买鞋, 唔开心买鞋”,各家各户现今的鞋柜愈做愈大, 像是玄关位都是为了各位的鞋而设位的.
正因如此近期有很多的鞋店越开越多, 不论大间的小间的, 连锁或是独立小本经营的, 都不断设立新据点, 有些大些一站式商场甚至辟一层式或一部份楼面作专门售卖鞋或相关制品, 与时装区分得清清楚楚, 但又相辅相承, 同样重要.
各位业主相信也感受到了吧, 近期的租客大势力就是鞋店, 查询, 睇铺或开新铺都占有高的比率, 将之前雄霸租务市场的影音, 化妆品等一一打低. 业主有零售铺位放租的话, 请多留意鞋店.
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率(%)
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上环干诺道西3号地下2号铺连阁
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约500+2700
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1078万
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吉
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-
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上环孖沙街25号地下
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约300
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480万
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领荟地产
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4.7%
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上环苏杭街104号地下
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约800
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800万
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上海菜(交吉)
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-
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中环皇后大道中9号地下11号铺
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约721
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(摸出)3880万
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时装
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2.4%
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中环鸭巴甸街20号地下A铺
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约1000
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980万
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健康食品
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3.4%
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中环摩罗庙街1-9号低层地下B铺
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约318
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318万
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洗衣店
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4.1%
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北角清风街21-23A地下A铺
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约480
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420万
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玻璃店
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-
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北角宝马山道45号赛西湖商场低层6, 7, 8号铺连车位
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约5820
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3600万
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宝山幼稚园
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8%
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北角英皇道330-332号地下B铺
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约1450
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1500万
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皮鞋
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2.8%
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跑马地云地利道20号地下连一楼
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约1600+1500
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2380万
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吉
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-
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铜锣湾摩顿台13-33号地下13, 26-30号铺
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约1500
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1128万
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游戏机(交吉)
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-
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铜锣湾登龙街36-48号地下E铺
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约800
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1720万
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饮食
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4.2%
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大角咀福全街9号地下
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约700
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490万
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旺兴工程
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-
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红磡必嘉街77号地下
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约700
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350万
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整个租客
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-
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尖沙咀天文台道18号地下A铺
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约500
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740万
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鞋店
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4.2%
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尖沙咀柯士甸路22-26号高层地下连一楼
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约20000
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1亿
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吉
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-
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深水?长沙湾道264号地下D铺
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约350
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320万
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运动用品
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4.1%
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深水?枫树街21E号地下B铺
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约300
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238万
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时装批发
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5.8%
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旺角登打士街43H地下1号铺
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约131
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1350万
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珍珠奶茶
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5.2%
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旺角登打士街53-55地下1号铺连阁
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约700+700
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2900万
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VCD
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4.5%
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旺角通菜街107号地下
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约1000
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2020万
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吉
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-
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大埔旧墟直街8号地下A铺
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约1300
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530万
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酒吧
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5.9%
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大埔广福道27-43号地下4号铺连阁
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约2200+1600
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2000万
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Soso Bar
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5.1%
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荃湾兆和街19-29号地下6号铺
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约326
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680万
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发型用品
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4.2%
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荃湾大河道1-17号地下3号铺
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约410
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780万
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吉
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-
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本周平均回报率
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4.0%
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