好鞋子周偉能 - 2007-10-13
「?」「?」聲一向在廣東話中表示嘆息的語氣, 在喜慶的節日裡常被年長一輩禁講或有所避忌, 但現時年輕一輩開始對這些”迷信”東西都不在意, 百無禁忌, 隨時隨地都可買鞋. “開心買鞋, 唔開心買鞋”,各家各戶現今的鞋櫃愈做愈大, 像是玄關位都是為了各位的鞋而設位的.
正因如此近期有很多的鞋店越開越多, 不論大間的小間的, 連鎖或是獨立小本經營的, 都不斷設立新據點, 有些大些一站式商場甚至闢一層式或一部份樓面作專門售賣鞋或相關製品, 與時裝區分得清清楚楚, 但又相輔相承, 同樣重要.
各位業主相信也感受到了吧, 近期的租客大勢力就是鞋店, 查詢, 睇舖或開新舖都佔有高的比率, 將之前雄霸租務市場的影音, 化粧品等一一打低. 業主有零售舖位放租的話, 請多留意鞋店.
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率(%)
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上環干諾道西3號地下2號舖連閣
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約500+2700
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1078萬
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吉
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-
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上環孖沙街25號地下
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約300
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480萬
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領薈地產
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4.7%
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上環蘇杭街104號地下
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約800
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800萬
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上海菜(交吉)
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-
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中環皇后大道中9號地下11號舖
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約721
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(摸出)3880萬
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時裝
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2.4%
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中環鴨巴甸街20號地下A舖
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約1000
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980萬
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健康食品
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3.4%
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中環摩羅廟街1-9號低層地下B舖
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約318
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318萬
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洗衣店
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4.1%
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北角清風街21-23A地下A舖
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約480
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420萬
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玻璃店
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-
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北角寶馬山道45號賽西湖商場低層6, 7, 8號舖連車位
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約5820
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3600萬
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寶山幼稚園
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8%
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北角英皇道330-332號地下B舖
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約1450
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1500萬
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皮鞋
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2.8%
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跑馬地雲地利道20號地下連一樓
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約1600+1500
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2380萬
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吉
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-
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銅鑼灣摩頓台13-33號地下13, 26-30號舖
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約1500
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1128萬
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遊戲機(交吉)
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-
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銅鑼灣登龍街36-48號地下E舖
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約800
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1720萬
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飲食
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4.2%
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大角咀福全街9號地下
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約700
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490萬
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旺興工程
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-
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紅磡必嘉街77號地下
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約700
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350萬
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整個租客
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-
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尖沙咀天文台道18號地下A舖
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約500
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740萬
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鞋店
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4.2%
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尖沙咀柯士甸路22-26號高層地下連一樓
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約20000
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1億
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吉
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-
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深水?長沙灣道264號地下D舖
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約350
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320萬
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運動用品
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4.1%
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深水?楓樹街21E號地下B舖
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約300
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238萬
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時裝批發
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5.8%
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旺角登打士街43H地下1號舖
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約131
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1350萬
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珍珠奶茶
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5.2%
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旺角登打士街53-55地下1號舖連閣
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約700+700
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2900萬
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VCD
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4.5%
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旺角通菜街107號地下
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約1000
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2020萬
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吉
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-
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大埔舊墟直街8號地下A舖
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約1300
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530萬
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酒吧
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5.9%
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大埔廣福道27-43號地下4號舖連閣
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約2200+1600
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2000萬
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Soso Bar
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5.1%
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荃灣兆和街19-29號地下6號舖
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約326
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680萬
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髮型用品
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4.2%
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荃灣大河道1-17號地下3號舖
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約410
|
780萬
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吉
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-
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本週平均回報率
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4.0%
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