买铺长寿黄玉贞 - 2007-08-25
近月全球股市上上落落只因美国次按危机 ，还幸香港经济基调良好，故上星期五跌过近1400点后拗腰弹上，在星期一中午中国政府突然宣布股票 ?自由行? 恒指劲?升1208点，及后港股?升每天都有五、六百点上升，恒指仅四天反弹近3000点，真可怕，香港股市可谓短时间经历如过山车，如心脏较差的话分分钟钟都会出事。自小老人家时常话买纸不如买砖头，纸随时会变成墙纸，而砖头怎跌永远都是一件物业在手，只要香港仍然是一个商业城市，那怕没人租铺做生意。如果阁下是低位已入了股票，现在这时机最好套股买一些高息铺位，每月定期收租比起放入银行要好，就如北角宝马山一幼稚园现放三千多万月收八厘以上，又或如觉太贵也有一楼上铺位于佐敦约1300呎售三佰多万，月收十厘以上，买这些铺好过放入银行，唔怕大上大落，心境平和人都会长寿些，最主要是不会睡醒时惊见美国股市又下跌几多点？如阁下已有相当财富，又想健康长寿，不妨赐电我们待我们提供一些攻守兼备高息铺位供阁下研究!
上周买卖成交个案
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物业地址
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建筑面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报
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香港筲箕湾工厂街30号地下3-6号铺
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约1,349+255’
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1050万
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食品
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3.78%
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香港中环利源西街15号全幢
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约SITE @1,000’
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2275万
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香港中环摆花街11号地下
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约850’
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1300万
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脚底按摩
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3.00%
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香港中环域多利皇后街12号地下
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约750+750’阁
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3,200万
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餐厅
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2.44%
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香港铜锣湾希云街33A号地下
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约-
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360万
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冷气公司
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香港半山坚道25号地下
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约1,310+1,000’阁
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1,050万
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香港北角电气道83-87号地下1, 2号铺
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约650’
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830万
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小食/吉
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4.92%
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香港北角电气道118号地下A-G号铺
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约1,600+600’阁
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1,900万
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7个租客
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3.92%
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香港北角电气道122-128号地下D号铺
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约1,084’
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1,300万
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吉
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香港北角渣华道8号地下8号铺
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约500’
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520万
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吉
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九龙旺角弥敦道583号地下
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约1,200+1,200’阁
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4,500万
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时装
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4.80%
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九龙深水?基隆街371号地下
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约700+700’阁
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730万
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吉
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九龙大角咀福全街9号地下
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约700’
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425万
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吉
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九龙土瓜湾谭公道84-90号地下至三楼
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约15,120’
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2,600万
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茶餐厅/地产/老人院
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6.05%
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九龙土瓜湾浙江街42A号地下
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约1,000’
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900万
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多个租客
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九龙土瓜湾浙江街36A号地下
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约750’
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484万
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快餐店
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3.97%
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九龙九龙城福佬村道10号全幢
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约SITE @ 1,178’
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1,680万
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发型屋
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4.54%
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九龙红磡差馆里9号地下7号铺
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约600+600’阁
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430万
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发型屋
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3.35%
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九龙佐敦白加士街42-50号地下7号铺
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约465+6,066’一楼
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3,400万
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卡拉OK
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6.00%
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新界屯门青山公路351号地下
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约660’
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285万
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平均回报率
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4.25%
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