買舖長壽黃玉貞 - 2007-08-25
近月全球股市上上落落只因美國次按危機 ，還幸香港經濟基調良好，故上星期五跌過近1400點後拗腰彈上，在星期一中午中國政府突然宣布股票 ?自由行? 恆指勁?升1208點，及後港股?升每天都有五、六百點上升，恒指僅四天反彈近3000點，真可怕，香港股市可謂短時間經歷如過山車，如心臟較差的話分分鐘鐘都會出事。自小老人家時常話買紙不如買磚頭，紙隨時會變成牆紙，而磚頭怎跌永遠都是一件物業在手，只要香港仍然是一個商業城市，那怕沒人租舖做生意。如果閣下是低位已入了股票，現在這時機最好套股買一些高息舖位，每月定期收租比起放入銀行要好，就如北角寶馬山一幼稚園現放三千多萬月收八厘以上，又或如覺太貴也有一樓上舖位於佐敦約1300呎售三佰多萬，月收十厘以上，買這些舖好過放入銀行，唔怕大上大落，心境平和人都會長壽些，最主要是不會睡醒時驚見美國股市又下跌幾多點？如閣下已有相當財富，又想健康長壽，不妨賜電我們待我們提供一些攻守兼備高息舖位供閣下研究!
上週買賣成交個案
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物業地址
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建築面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報
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香港筲箕灣工廠街30號地下3-6號舖
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約1,349+255’
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1050萬
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食品
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3.78%
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香港中環利源西街15號全幢
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約SITE @1,000’
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2275萬
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香港中環擺花街11號地下
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約850’
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1300萬
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腳底按摩
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3.00%
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香港中環域多利皇后街12號地下
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約750+750’閣
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3,200萬
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餐廳
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2.44%
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香港銅鑼灣希雲街33A號地下
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約-
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360萬
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冷氣公司
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香港半山堅道25號地下
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約1,310+1,000’閣
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1,050萬
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香港北角電氣道83-87號地下1, 2號舖
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約650’
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830萬
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小食/吉
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4.92%
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香港北角電氣道118號地下A-G號舖
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約1,600+600’閣
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1,900萬
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7個租客
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3.92%
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香港北角電氣道122-128號地下D號舖
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約1,084’
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1,300萬
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吉
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香港北角渣華道8號地下8號舖
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約500’
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520萬
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吉
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九龍旺角彌敦道583號地下
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約1,200+1,200’閣
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4,500萬
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時裝
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4.80%
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九龍深水?基隆街371號地下
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約700+700’閣
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730萬
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吉
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九龍大角咀福全街9號地下
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約700’
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425萬
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吉
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九龍土瓜灣譚公道84-90號地下至三樓
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約15,120’
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2,600萬
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茶餐廳/地產/老人院
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6.05%
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九龍土瓜灣浙江街42A號地下
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約1,000’
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900萬
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多個租客
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九龍土瓜灣浙江街36A號地下
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約750’
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484萬
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快餐店
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3.97%
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九龍九龍城福佬村道10號全幢
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約SITE @ 1,178’
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1,680萬
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髮型屋
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4.54%
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九龍紅磡差館里9號地下7號舖
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約600+600’閣
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430萬
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髮型屋
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3.35%
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九龍佐敦白加士街42-50號地下7號舖
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約465+6,066’一樓
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3,400萬
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卡拉OK
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6.00%
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新界屯門青山公路351號地下
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約660’
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285萬
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平均回報率
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4.25%
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