奥运概念刘茵茵 - 2007-07-16
"今日距离北京奥运仲有...3xx日"相信大多数人打开电视后都会听过以上的"提示" --的确2008年8月8日第二十九届奥林匹克运动会便会在中华人民共和国首都北京举行。随著奥运逐渐临近 ，香港的旅游业, 包括酒店业及零售业等，将可从奥运牵动内地旅游业兴旺发展中获益 。虽然香港并非奥运主办城市， 但亦有协办奥运马术比赛, 届时随著往来内地的旅客激增，香港亦将连带受惠 。有见及此本港及一些跨国零售商亦纷纷趁机扩充业务以増加市场占有率, 提高品牌知名度，如来自瑞典 H & M 落户中环连卡佛旧址及又一城双层楼面、 U-Right 以 全新品牌U-MIX之名,租用元朗青山公路泽荣阁两层逾3,000 平方呎楼面作旗下第一间品牌配对店、佐丹奴早前亦以85万租用西洋菜街一个3连铺物业。有报导指出在各项利好因素带动铺位租金未来增幅可达19%，预计在普遍商铺投资者觊觎铺位租金增长潜力及未来乐观的香港物业前景，交投量将持续攀昇。08奥运是一个起步点， 好好把握这个经济机遇，重组您的投资策略，物色优质铺位物业吧。
上周买卖成交个案
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物业地址
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建筑面积(平方呎)
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售价约(HK$)
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租客
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回报率(约)
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香港上环德辅道中268号2-3楼
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约6,636
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2721万
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吉
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-
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香港上环卑利街65-65A号地下至二楼
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约-
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2280万
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-
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-
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香港上环永乐街6A地下连阁楼
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约800+800
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1600万
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老地方餐厅
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4.5%
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香港中环伊利近街49-49C号地下B-C铺
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约3,200
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6000万
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FAT ANGELO
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4.0%
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香港中环卑利街16号地下
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约880
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1300万
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楚记烧腊
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2.4%
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香港湾仔克街1-15号地下D, E号铺及阁楼
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约2,600+2,400(阁)
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3380万
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老地方餐厅
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4.6%
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香港湾仔骆克道113-121号地下6号铺
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约1,000
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1900万
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饮食
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4.4%
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九龙尖沙咀亚士厘道21号地下
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约1,282
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4700万
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云南桂林过桥米线
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3.8%
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九龙尖沙咀柯士甸道5-7号巧明商业大厦全幢
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约11,540
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9500万
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九龙油麻地新填地街423-425号全幢
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约2,070（地盘）
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5800万
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九龙油麻地渡船街28号地下(5连铺)
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约4,000
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1260万
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九龙油麻地白加士街68-70号一楼
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约2,400
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480万
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吉
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-
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九龙油麻地砵兰街55-59号地下A-C铺
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约974
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1500万
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3个租客
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4.0%
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九龙油麻地庇利金街13-25号
利金阁地下5号铺连阁楼
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约800+800（阁）
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1100万
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好好运鱼旦粉面
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3.0%
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九龙黄大仙翠竹街8号三、四、五楼部份及幼稚园
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约42,303
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7500万
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多个租客
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九龙观塘牛头角道300-302号U-MALL47-51号铺
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约-
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5900万
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九龙土瓜湾落山道74号地下
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约1,000
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1175万
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7-11便利店
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5.6%
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九龙土瓜湾落山道3-7号地下入口连一楼
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约300+3,400
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956万
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护老院
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7.3%
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九龙土瓜湾荣光街6-8号地下
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约4,000
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930万
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酒家
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5.2%
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新界荃湾荃湾街市街10-22号地下2号铺
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约500
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1750万
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6.1%
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新界荃湾川龙街64-68号地下B铺
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约700
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2400万
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手袋皮鞋
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平均回报率
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4.5 %
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