奧運概念劉茵茵 - 2007-07-16
"今日距離北京奧運仲有...3xx日"相信大多數人打開電視後都會聽過以上的"提示" --的確2008年8月8日第二十九屆奧林匹克運動會便會在中華人民共和國首都北京舉行。隨著奧運逐漸臨近 ，香港的旅遊業, 包括酒店業及零售業等，將可從奧運牽動內地旅遊業興旺發展中獲益 。雖然香港並非奧運主辦城市， 但亦有協辦奧運馬術比賽, 屆時隨著往來內地的旅客激增，香港亦將連帶受惠 。有見及此本港及一些跨國零售商亦紛紛趁機擴充業務以増加市場佔有率, 提高品牌知名度，如來自瑞典 H & M 落戶中環連卡佛舊址及又一城雙層樓面、 U-Right 以 全新品牌U-MIX之名,租用元朗青山公路澤榮閣兩層逾3,000 平方呎樓面作旗下第一間品牌配對店、佐丹奴早前亦以85萬租用西洋菜街一個3連舖物業。有報導指出在各項利好因素帶動舖位租金未來增幅可達19%，預計在普遍商舖投資者覬覦舖位租金增長潛力及未來樂觀的香港物業前景，交投量將持續攀昇。08奧運是一個起步點， 好好把握這個經濟機遇，重組您的投資策略，物色優質舖位物業吧。
上週買賣成交個案
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物業地址
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建築面積(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(約)
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香港上環德輔道中268號2-3樓
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約6,636
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2721萬
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吉
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-
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香港上環卑利街65-65A號地下至二樓
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約-
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2280萬
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-
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香港上環永樂街6A地下連閣樓
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約800+800
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1600萬
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老地方餐廳
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4.5%
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香港中環伊利近街49-49C號地下B-C舖
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約3,200
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6000萬
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FAT ANGELO
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4.0%
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香港中環卑利街16號地下
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約880
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1300萬
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楚記燒腊
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2.4%
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香港灣仔克街1-15號地下D, E號舖及閣樓
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約2,600+2,400(閣)
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3380萬
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老地方餐廳
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4.6%
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香港灣仔駱克道113-121號地下6號舖
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約1,000
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1900萬
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飲食
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4.4%
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九龍尖沙咀亞士厘道21號地下
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約1,282
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4700萬
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雲南桂林過橋米線
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3.8%
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九龍尖沙咀柯士甸道5-7號巧明商業大廈全幢
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約11,540
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9500萬
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九龍油麻地新填地街423-425號全幢
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約2,070（地盤）
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5800萬
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九龍油麻地渡船街28號地下(5連舖)
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約4,000
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1260萬
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-
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-
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九龍油麻地白加士街68-70號一樓
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約2,400
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480萬
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吉
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-
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九龍油麻地砵蘭街55-59號地下A-C舖
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約974
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1500萬
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3個租客
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4.0%
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九龍油麻地庇利金街13-25號
利金閣地下5號舖連閣樓
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約800+800（閣）
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1100萬
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好好運魚旦粉麵
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3.0%
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九龍黃大仙翠竹街8號三、四、五樓部份及幼稚園
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約42,303
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7500萬
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多個租客
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九龍觀塘牛頭角道300-302號U-MALL47-51號舖
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約-
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5900萬
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-
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九龍土瓜灣落山道74號地下
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約1,000
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1175萬
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7-11便利店
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5.6%
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九龍土瓜灣落山道3-7號地下入口連一樓
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約300+3,400
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956萬
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護老院
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7.3%
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九龍土瓜灣榮光街6-8號地下
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約4,000
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930萬
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酒家
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5.2%
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新界荃灣荃灣街市街10-22號地下2號舖
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約500
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1750萬
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6.1%
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新界荃灣川龍街64-68號地下B舖
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約700
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2400萬
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手袋皮鞋
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平均回報率
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4.5 %
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