做好呢份工吴伟成 - 2007-04-09
在三月中,，所有注意力都集中在特首选举，虽然大家都知道曾特首必定会连任成功，但由于小圈子选举的制度并不公平，如果是实行一人一票制普选可能更有说服力，姑勿论公平与否也好，但这几年间香港的经济不断转好，这是铁一般的事实，财政储备由七百几亿赤字到今个年度有大量盈馀，反映出经济从上升轨，卖地收益超出预期，在各方面配合下都朝著好的方向。
其实我们小市民的诉求很简单，普选或小圈子选举并不重要，最重要是人人有温饱，言论及出入境自由只要你有本事，就可以在市场上揾一桶金二桶金几多都得，咁由谁来做特首又有什么所谓呢？
政治不谈，春节过后，市面有很多铺位都相继租出，尤以一线旺区更加紧张，就像西洋菜街6-12号铺BOSSINI很快把刚约满在楼上的NEWAYS卡拉O. K. 用100万租下，把现有面积由2200呎扩展至接近14000呎，打造成一个皇国，屹立在西洋菜街中，简直是一时无两，铜锣湾波斯富街76号传已租表行约56万租，相信旺区近期亦将再掀抢铺潮了。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积约(平方呎)
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售价约(HK$)
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租客
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回报率(%)
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香港上环太平山街26-30号地下连阁
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约1000+800
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420万
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印刷
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2.3%
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香港湾仔菲明林道35-39B地下C铺
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约650
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950万
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窗帘
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5.3%
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香港湾仔摩利臣山道41-47号地下1号铺
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约1000
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1590万
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灯饰
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5.4%
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香港铜锣湾波斯富街63号地下连阁
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约1000+700
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7000万
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电讯
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4.1%
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香港铜锣湾利园山道39-47号地下G铺
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约600
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7500万
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优之良品
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3.4%
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香港筲箕湾筲箕湾道50-54号地下5号铺连阁
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约280
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330万
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交吉
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香港中环鸭巴甸街8-10A号地下C铺
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约500
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485万
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九龙油麻地白加士街87-89号一楼
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约1800
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360万
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脚底按摩
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6%
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九龙旺角胜利道12号地下1及2号铺
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约1365
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1440万
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宠物,洋酒
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5.8%
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九龙九龙城侯王道12,14,16,18号全幢
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约4100(地盘)
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1亿
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九龙大角咀埃华街地下67,69号地下
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约2600
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1930万
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食肆
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2.2%
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九龙深水埗基隆街64号地下连阁
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约1000+1000
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468万
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钢具
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4.6%
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九龙深水埗基隆街148号地下连阁
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约1000+900
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1060万
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布行
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8%
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平均回报率
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4.71%
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上周租赁成交个案
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物业地址
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面积约(平方呎)
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租金(万)
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租客
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租金升幅(%)
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香港铜锣湾波斯富街76号地下
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约600
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58万
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钟表
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+32%
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香港铜锣湾罗素街59-61地下B4-B5铺
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约2400
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100万
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ESPRIT
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+25%
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香港湾仔湾仔道59号地下
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约1350
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13万
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冻肉
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+12%
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九龙旺角西洋菜街6306-310A号地下C铺
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约1100
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3.6万
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酒吧
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+20%
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九龙旺角上海街484-488号地下4铺连阁
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约400
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2.2万
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医务所
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九龙观塘瑞和街114-136号地下11铺
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约600
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4.2万
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批发
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九龙观塘瑞和街114-136号地下12A铺
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约500
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3.2万
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精品
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