做好呢份工吳偉成 - 2007-04-09
在三月中,，所有注意力都集中在特首選舉，雖然大家都知道曾特首必定會連任成功，但由於小圈子選舉的制度並不公平，如果是實行一人一票制普選可能更有說服力，姑勿論公平與否也好，但這幾年間香港的經濟不斷轉好，這是鐵一般的事實，財政儲備由七百幾億赤字到今個年度有大量盈餘，反映出經濟從上升軌，賣地收益超出預期，在各方面配合下都朝著好的方向。
其實我們小市民的訴求很簡單，普選或小圈子選舉並不重要，最重要是人人有溫飽，言論及出入境自由只要你有本事，就可以在市場上搵一桶金二桶金幾多都得，咁由誰來做特首又有什麼所謂呢？
政治不談，春節過後，市面有很多舖位都相繼租出，尤以一線旺區更加緊張，就像西洋菜街6-12號舖BOSSINI很快把剛約滿在樓上的NEWAYS卡拉O. K. 用100萬租下，把現有面積由2200呎擴展至接近14000呎，打造成一個皇國，屹立在西洋菜街中，簡直是一時無兩，銅鑼灣波斯富街76號傳已租表行約56萬租，相信旺區近期亦將再掀搶舖潮了。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港上環太平山街26-30號地下連閣
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約1000+800
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420萬
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印刷
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2.3%
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香港灣仔菲明林道35-39B地下C舖
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約650
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950萬
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窗簾
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5.3%
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香港灣仔摩利臣山道41-47號地下1號舖
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約1000
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1590萬
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燈飾
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5.4%
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香港銅鑼灣波斯富街63號地下連閣
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約1000+700
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7000萬
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電訊
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4.1%
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香港銅鑼灣利園山道39-47號地下G舖
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約600
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7500萬
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優之良品
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3.4%
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香港筲箕灣筲箕灣道50-54號地下5號舖連閣
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約280
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330萬
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交吉
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香港中環鴨巴甸街8-10A號地下C舖
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約500
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485萬
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九龍油麻地白加士街87-89號一樓
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約1800
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360萬
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腳底按摩
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6%
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九龍旺角勝利道12號地下1及2號舖
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約1365
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1440萬
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寵物,洋酒
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5.8%
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九龍九龍城侯王道12,14,16,18號全幢
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約4100(地盤)
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1億
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九龍大角咀埃華街地下67,69號地下
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約2600
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1930萬
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食肆
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2.2%
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九龍深水埗基隆街64號地下連閣
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約1000+1000
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468萬
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鋼具
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4.6%
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九龍深水埗基隆街148號地下連閣
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約1000+900
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1060萬
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布行
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8%
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平均回報率
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4.71%
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上週租賃成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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租金(萬)
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租客
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租金升幅(%)
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香港銅鑼灣波斯富街76號地下
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約600
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58萬
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鐘錶
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+32%
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香港銅鑼灣羅素街59-61地下B4-B5舖
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約2400
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100萬
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ESPRIT
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+25%
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香港灣仔灣仔道59號地下
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約1350
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13萬
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凍肉
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+12%
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九龍旺角西洋菜街6306-310A號地下C舖
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約1100
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3.6萬
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酒吧
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+20%
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九龍旺角上海街484-488號地下4舖連閣
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約400
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2.2萬
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醫務所
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九龍觀塘瑞和街114-136號地下11舖
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約600
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4.2萬
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批發
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九龍觀塘瑞和街114-136號地下12A舖
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約500
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3.2萬
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精品
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