连日来美元下跌,由于港元与美元挂勾,港元兑人民币跌近“一算”,每百港元兑99.8元人民币.记得七､八十年代港人称呼大陆新移民为“阿灿”,由于内地经济贫穷他们离乡背井,为口奔驰,到港赚钱养家,随著内地开放,港商为了增竞争力纷纷将厂北移带动内地经济增长,直至今天中国成为世界经济火车头之一,很多内地人已富起来了,昔日的“阿灿”成为了我们的客人,他们透过自由行来港消费,如今人民币升值可进一步带动零售业,巩固旅游业,带动我们的经济. 昔日的“阿灿”来赚我们钱,有人笑说:今天我们真的成了港灿要赚回他们的钱,真是风水轮流转了.我看只是证明香港与内地是唇齿相依互惠互利,得出来的双嬴局面而已.
铺市方面,明年相信颇乐观,除了零售业向好,铺租没有像05/06年般大幅标升,令零售业将有出色表现.另外,经过近两年间按揭利息调升逾3厘使成交数量较以往逊色,但由于业主仍看好居多所以成交价大多有上无落,这显示了铺位的抗跌力.所谓物极必反,明年大众均认为有减息机会,看来这必定刺激起明年铺市成交及价格.