人月两团圆刘美施 - 2006-10-06
这几年来每天经过砵兰街上班的途中,总会留意到一间约500呎位于最旺段的店铺,铺内挤满家俬杂物,活动面积只馀下100呎左右但却挤了一位年迈80岁的老人家和2个身形庞大的中年儿子经营图章生意。据闻此店铺已经营近40年,由于老人家一直坚守祖业不租不卖,虽然每次途经见到他的2个儿子总是睡眼惺忪,慢不经心的呆望著行人不绝的斑马线,数著一只一只过路的”小绵羊”作打发时间但这铺一直经营著图章生意,在这磁砖,洁具租客百家必争的贵重段店铺上,总觉得时间对于他们来说好像停顿了,街道的变迁对他们来说毫不影响。
不过今天经过”古董图章铺”时招牌终于不见了,只见装修工人忙著拆掉残旧的装修,铁闸亦挂上地产出租牌,原来老人家悄悄的走了,他的儿子们要与时代并进,宁可每月座收10馀万租金,总好过每天呆坐著数绵羊!
此刻不知老人家的2个儿子心里是否有感激,还是气愤老人家对这没落生意的坚持呢!
上周买卖成交个案
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物业地址 |
面积约(平方呎) |
售价约(HK$) |
租客 |
回报率(%) |
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九龙九龙城龙岗道15-17号全幢 |
约10400 |
2,970万 |
食店 |
4.0 |
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九龙九龙城龙岗道19号地下 |
约1 000 |
758万 |
五金店 |
4.0 |
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九龙九龙城联合道76号全幢 |
约6200 |
1300万 |
美容院 |
4.4 |
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香港西营盘德辅道西255-257全幢 |
约6000 |
2450万 |
海味 |
- |
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新界元朗金辉径地下5号铺 |
约220 |
225万 |
大鸡大小食 |
6.4 |
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九龙新蒲岗彩虹道84-114地下1楼及2楼 |
约23000 |
5000万 |
前丽斯戏院 |
- |
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九龙荔枝角道134号地下 |
约1000 |
903万 |
6个租客 |
6.4 |
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, |
平均回报率 |
4.0 |
上周租赁成交个案
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物业地址
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面积约(平方呎)
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租金约(万)
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租客
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跌升幅(%)
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香港铜锣湾启超道8号地下
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约1490
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53万
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Bauhaus时装
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+51%
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香港中环皇后大道中100号地下连地库
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约17314
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160万
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时装店
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－
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九龙油麻地文明里2号地下
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约760
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3.4万
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医务所
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+19%
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九龙油麻地亚皆老街6A-6C地下D铺
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约300
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7.8万
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生果店
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－
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九龙油麻地亚皆老街6A-6C地下E铺
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约600
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6万
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烧腊店
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－
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九龙油麻地白加士街86-90地下D2铺
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约200
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1.2万
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精品店
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－
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九龙九龙城侯王道11-13号地下
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约2000
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6.6万
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餐厅酒廊
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+37.5%
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九龙尖沙咀厚福街11号地下
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约1050
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9.5万
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特色食肆
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+30.1%
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九龙深水埗基隆街22-24号2号铺地下
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约1000
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2.2万
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零售
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－
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