人月兩團圓劉美施 - 2006-10-06
這幾年來每天經過砵蘭街上班的途中,總會留意到一間約500呎位於最旺段的店舖,舖內擠滿傢俬雜物,活動面積只餘下100呎左右但卻擠了一位年邁80歲的老人家和2個身形龐大的中年兒子經營圖章生意。據聞此店舖已經營近40年,由於老人家一直堅守祖業不租不賣,雖然每次途經見到他的2個兒子總是睡眼惺忪,慢不經心的呆望著行人不絕的斑馬線,數著一隻一隻過路的”小綿羊”作打發時間但這舖一直經營著圖章生意,在這磁磚,潔具租客百家必爭的貴重段店舖上,總覺得時間對於他們來說好像停頓了,街道的變遷對他們來說毫不影響。
不過今天經過”古董圖章舖”時招牌終於不見了,只見裝修工人忙著拆掉殘舊的裝修,鐵閘亦掛上地產出租牌,原來老人家悄悄的走了,他的兒子們要與時代並進,寧可每月座收10餘萬租金,總好過每天呆坐著數綿羊!
此刻不知老人家的2個兒子心裡是否有感激,還是氣憤老人家對這沒落生意的堅持呢!
上週買賣成交個案
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物業地址 |
面積約(平方呎) |
售價約(HK$) |
租客 |
回報率(%) |
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九龍九龍城龍崗道15-17號全幢 |
約10400 |
2,970萬 |
食店 |
4.0 |
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九龍九龍城龍崗道19號地下 |
約1 000 |
758萬 |
五金店 |
4.0 |
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九龍九龍城聯合道76號全幢 |
約6200 |
1300萬 |
美容院 |
4.4 |
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香港西營盤德輔道西255-257全幢 |
約6000 |
2450萬 |
海味 |
- |
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新界元朗金輝徑地下5號舖 |
約220 |
225萬 |
大雞大小食 |
6.4 |
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九龍新蒲崗彩虹道84-114地下1樓及2樓 |
約23000 |
5000萬 |
前麗斯戲院 |
- |
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九龍荔枝角道134號地下 |
約1000 |
903萬 |
6個租客 |
6.4 |
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, |
平均回報率 |
4.0 |
上週租賃成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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租金約(萬)
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租客
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跌升幅(%)
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香港銅鑼灣啟超道8號地下
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約1490
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53萬
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Bauhaus時裝
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+51%
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香港中環皇后大道中100號地下連地庫
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約17314
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160萬
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時裝店
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－
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九龍油麻地文明里2號地下
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約760
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3.4萬
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醫務所
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+19%
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九龍油麻地亞皆老街6A-6C地下D舖
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約300
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7.8萬
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生果店
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－
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九龍油麻地亞皆老街6A-6C地下E舖
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約600
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6萬
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燒臘店
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－
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九龍油麻地白加士街86-90地下D2舖
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約200
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1.2萬
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精品店
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－
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九龍九龍城侯王道11-13號地下
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約2000
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6.6萬
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餐廳酒廊
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+37.5%
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九龍尖沙咀厚福街11號地下
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約1050
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9.5萬
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特色食肆
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+30.1%
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九龍深水埗基隆街22-24號2號舖地下
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約1000
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2.2萬
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零售
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－
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