浅谈尖沙咀新貌刘茵茵 - 2006-09-18

尖沙咀----其中一本港著名”核心”购物区，区内持有不少主题街及商场 故不少旅客均会慕名而至，选购心水物品,令人流固定。因此虽然第三季整体铺位成交及及租务表现均欠佳, 但尖沙咀区租金直迫铜锣湾及旺角区，地铺平均呎租达300元至400元，主要街道及邻近大型商场的铺位平均呎租更可造价至500元而上，而据报该区现时平均售价为三万至四万之间,反较去年升百份之四。 未来区内会有多个大型发展项目相继落成，如新世界位于河内道、加拿芬道、碧仙桃路及么地道四街重建之超大型商场，拟于今年内推出招租, 明年约第二季落成， 而原本位于尖沙咀弥敦道达３６年的凯悦酒店, 亦选了该址重开五星酒店,名为Ｐａｒｋ　Ｈｙａｔｔ, 而凯悦酒店原址, 即乐道与弥敦道交界, 侧改建为大型商场, 届时地铁会增建两个新出口分别通往乐道及北京道，约2009年完成,地铁大堂日后可直驳凯悦酒店现址地底，与重建后的商场连成一体。另外，为配合日后西九龙文娱艺术区的发展，九龙站、佐敦及尖沙嘴站有机会与西九系统接驳，但仍在构思阶段，若一旦落实，预计尖沙嘴地铁站每天可达27万人次出入，繁忙时间每小时可达到3万至3.5万人次，未来区内消费力将会强劲飞升。 另外位于广东道与梳士巴利道交界前水警总部古迹旧址现正由长实集团改建成富特色的文物酒店及商场, 再加上区内多条道路改善计划, 如亚士厘道北面尾段电单车位改为休憩小广场, 厚福街, 棉登径,赫德道实施部份时间行人专区, 堪富利士道全日行人专区等，这些一系列的改善措施定必令尖沙咀可望成第四季成交活跃地。

上周买卖成交个案