淺談尖沙咀新貌劉茵茵 - 2006-09-18

尖沙咀----其中一本港著名”核心”購物區，區內持有不少主題街及商場 故不少旅客均會慕名而至，選購心水物品,令人流固定。因此雖然第三季整體舖位成交及及租務表現均欠佳, 但尖沙咀區租金直迫銅鑼灣及旺角區，地舖平均呎租達300元至400元，主要街道及鄰近大型商場的舖位平均呎租更可造價至500元而上，而據報該區現時平均售價為三萬至四萬之間,反較去年升百份之四。 未來區內會有多個大型發展項目相繼落成，如新世界位於河內道、加拿芬道、碧仙桃路及麼地道四街重建之超大型商場，擬於今年內推出招租, 明年約第二季落成， 而原本位於尖沙咀彌敦道達３６年的凱悅酒店, 亦選了該址重開五星酒店,名為Ｐａｒｋ　Ｈｙａｔｔ, 而凱悅酒店原址, 即樂道與彌敦道交界, 側改建為大型商場, 屆時地鐵會增建兩個新出口分別通往樂道及北京道，約2009年完成,地鐵大堂日後可直駁凱悅酒店現址地底，與重建後的商場連成一體。另外，為配合日後西九龍文娛藝術區的發展，九龍站、佐敦及尖沙嘴站有機會與西九系統接駁，但仍在構思階段，若一旦落實，預計尖沙嘴地鐵站每天可達27萬人次出入，繁忙時間每小時可達到3萬至3.5萬人次，未來區內消費力將會強勁飛升。 另外位於廣東道與梳士巴利道交界前水警總部古蹟舊址現正由長實集團改建成富特色的文物酒店及商場, 再加上區內多條道路改善計劃, 如亞士厘道北面尾段電單車位改為休憩小廣場, 厚福街, 棉登徑,赫德道實施部份時間行人專區, 堪富利士道全日行人專區等，這些一系列的改善措施定必令尖沙咀可望成第四季成交活躍地。

上週買賣成交個案