一浪接一浪刘茵茵 - 2006-04-10
零售市道持续向好，加上本地经济利好消息不断增加，而国内黄金周将至，令租售成交活跃外，某些国际大品牌如Nike, addias等均纷纷在高消费地区开设大型旗舰店，店铺售价及租金亦仍存增长空间，虽然银行多次加息，但市民已开始接受及消化加息，令负面影响淡化，在市场环境改善的前提下，相信久未入货的投资者将重拾入货兴趣，故预期未来两三个月内店铺摸货成交会持续增加，而细观市场上大手成交不绝，持货者力量增强，相信本年铺升势“浪接浪”亦不足为奇。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(呎)
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售价(万)
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租客
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回报率(%)
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香港坚尼地城卑路乍街137号全幢
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4950
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1300万
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永光金行,楼上住宅
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-
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香港坚尼地城卑路乍街165-175号地下4号铺
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875
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590万
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缤纷艺术坊
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-
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香港西环北街23-25号地下B号铺
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3500
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1980万
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高丽富韩国烧烤 +正凤城面包西饼店
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5
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香港中环德己立街41号地下
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580
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2350万
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华强钢具
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-
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香港?鱼涌海光街26-36号大丰大厦地下B铺
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700
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1250万
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餐厅
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7
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九龙深水埔青山道520-526号地下A号铺
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800
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550万
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一心素食
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5
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九龙深水?东沙岛街153号地下
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800’+800’
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500万
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车房
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4
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九龙深水?汝州街282号地下E,F号铺
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1400
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1320万
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荣兴电器
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2
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九龙长沙湾长沙湾道833号地下8号铺
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3006
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1050万
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-
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九龙尖沙咀乐道9号地下
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1000
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3750万
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红狮吧
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3
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九龙观塘辅仁街83-85号地下L号铺
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788万
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-
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-
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九龙土瓜湾下乡道14A号地下B号铺
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700
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368万
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汽车音响 及八一中医馆
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6
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九龙旺角奶路臣街6A-6E号德发商场地库B18,B19
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550
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650万
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发之道发型
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-
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九龙旺角弥敦道719号四楼外墙广告
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2250
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636万
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健康产品 +宝齐来表
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10
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葵涌葵富路7-11号葵涌广场地下A092号铺
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270
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285万
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-
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6.2
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平均回报率
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5.40
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上周租赁成交个案
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物业地址
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面积(呎)
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租金
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租客
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租金升幅
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香港中环皇后大道中38-48号G38,40号铺
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-
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120万
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NIKE
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-
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九龙尖沙咀厚福街9号地下J
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2500
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15万
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家居精品
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-
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九龙尖沙咀加连威老道42号地下
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3000
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36万
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Nike
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-
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九龙长沙湾道833号地下8号铺
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3006
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7.5万
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饮食
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-
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九龙旺角梭桠道1号地下
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1300
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6万
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Panash面包店
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↑30%
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九龙旺角西洋菜街254号地下
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1180 +312
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13万
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医生
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↑8%
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九龙尖沙咀汉口道5-15号汉口中心地下G10号铺
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1200
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25万
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Nine west
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-
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