恭喜发财陈伟健 - 2006-02-12
踏入狗年，先向各位读者拜拜年，祝愿各位身体健康，心想事成，生意兴隆!一元复始，万象更新，新的一年总是满肚计画，希望来年大干一番，但正所谓新正头，都还是到处去和客人拜拜年建立一下关系来得迫切。在这几天与客人见面时，左听右听除了是恭喜发财等吉利说话外，似乎大部份客人均说已经忙著睇铺，原因是很多经纪已发劲谷盘，令到那些已凝聚一段日子的购买力蠢蠢欲动，可能铺市普遍开工较迟，其实听说二手高中价住宅早在周前已活跃非常，一些较抵买货源已被一扫而空，正所谓物极必反，在过去数月，除了铺王级实力投资者大手入货外，似乎其他客人多数是睇多买少，致令成交疏落。听罢这批铺坛前辈指引，自己亦急不及待，跑回公司狂扫电脑，希望可扫到一两件靓货供客人购买，实行过肥年。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率(%)
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西环皇后大道西419L-Q号地下G铺
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约1500呎
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406万
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-
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西环德辅道西163-173号5A号铺连阁楼约
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约700呎+300呎
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560万
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海产公司
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4.07
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上环永乐街134号地下连阁楼
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约1600呎
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800万
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海味批发
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-
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中环结志街2-6号地库A
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约4500呎
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3050万
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百佳超市
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6.29
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中环结志街33号地下连地下底层
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约2250呎
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1200万
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中环般咸道54号地下
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约1168呎
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375万
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中环苏杭街1号全幢
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约5600呎
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1583万
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交吉
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-
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湾仔吉安街13号地下连一楼
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约3310呎
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1100万
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湾仔轩尼诗道367号地下连阁楼
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约900呎+620呎
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1350万
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交吉
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-
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湾仔汕头街29A号地下
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约1000呎
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520万
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谅记五金
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-
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湾仔庄士敦道144-146号一楼
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约1000呎
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438万
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铜锣湾铜锣湾道19-23号四楼
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约3360呎
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800万
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日式餐厅
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5.25
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铜锣湾谢斐道468号四楼
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约1394呎
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550万
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楼汉国卡拉OK
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5.45
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铜锣湾边宁顿街13-15号集贵中心全幢
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约37787呎
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1.78亿
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4.16
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筲箕湾筲箕湾道38-44号地下E及F铺
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约1500
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1000万
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琴行
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6.12
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尖沙咀厚福街9号地下入口连一楼
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约5000
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2800万
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i-Tai 泰国菜
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6.00
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油麻地吴淞街100号地下C-F铺阁楼D-F
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约1100
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1150万
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云吞城
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5.00
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油麻地广东道306号地下
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约350
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468万
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米线快餐
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3.20
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旺角上海街433号地下6号铺
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约411
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538万(摸售)
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九龙视力眼镜
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5.57
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旺角广华街58号地下8及9号铺
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约350
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780万
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模型
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4.92
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旺角奶奶路臣街12-26号地下6号铺
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约300
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1,250万
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3.84
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旺角西洋菜街42号地下连阁楼
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约1800
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9,800万
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Addidas专门店
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2.69
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深水土步大南街18-22号地下1-3号铺连一楼
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约5300
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2,300万
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四季火锅
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2.77
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观塘开源道观塘广场M10号铺
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约265
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450万
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礼服
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5.80
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观塘云汉街37号地下
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约700
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160万
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交吉
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-
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土瓜湾落山道3-7号入口连一楼
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约4900
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850万
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康达老人院
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8.20
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新蒲岗釆颐花园地下771号铺
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约334
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500万
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面店
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5.50
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九龙城贾炳达道148号地下
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约1350
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600万
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家品店
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4.40
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九龙湾宏冠道8号地下4号铺
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约3900
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980万
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交吉
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荃湾海霸街108-114号地下D铺
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约700
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863万
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油漆五金
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荃湾大霸街29-47号地下
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约1350
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850万
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餐厅
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-
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平均回报率
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5
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