恭喜發財陳偉健 - 2006-02-12
踏入狗年，先向各位讀者拜拜年，祝願各位身體健康，心想事成，生意興隆!一元復始，萬象更新，新的一年總是滿肚計畫，希望來年大幹一番，但正所謂新正頭，都還是到處去和客人拜拜年建立一下關係來得迫切。在這幾天與客人見面時，左聽右聽除了是恭喜發財等吉利說話外，似乎大部份客人均說已經忙著睇舖，原因是很多經紀已發勁谷盤，令到那些已凝聚一段日子的購買力蠢蠢欲動，可能舖市普遍開工較遲，其實聽說二手高中價住宅早在週前已活躍非常，一些較抵買貨源已被一掃而空，正所謂物極必反，在過去數月，除了舖王級實力投資者大手入貨外，似乎其他客人多數是睇多買少，致令成交疏落。聽罷這批舖壇前輩指引，自己亦急不及待，跑回公司狂掃電腦，希望可掃到一兩件靚貨供客人購買，實行過肥年。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率(%)
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西環皇后大道西419L-Q號地下G舖
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約1500呎
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406萬
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-
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西環德輔道西163-173號5A號舖連閣樓約
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約700呎+300呎
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560萬
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海產公司
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4.07
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上環永樂街134號地下連閣樓
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約1600呎
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800萬
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海味批發
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-
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中環結志街2-6號地庫A
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約4500呎
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3050萬
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百佳超市
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6.29
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中環結志街33號地下連地下底層
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約2250呎
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1200萬
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中環般咸道54號地下
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約1168呎
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375萬
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中環蘇杭街1號全幢
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約5600呎
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1583萬
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交吉
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灣仔吉安街13號地下連一樓
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約3310呎
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1100萬
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灣仔軒尼詩道367號地下連閣樓
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約900呎+620呎
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1350萬
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交吉
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灣仔汕頭街29A號地下
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約1000呎
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520萬
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諒記五金
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-
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灣仔莊士敦道144-146號一樓
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約1000呎
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438萬
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銅鑼灣銅鑼灣道19-23號四樓
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約3360呎
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800萬
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日式餐廳
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5.25
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銅鑼灣謝斐道468號四樓
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約1394呎
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550萬
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樓漢國卡拉OK
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5.45
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銅鑼灣邊寧頓街13-15號集貴中心全幢
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約37787呎
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1.78億
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4.16
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筲箕灣筲箕灣道38-44號地下E及F舖
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約1500
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1000萬
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琴行
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6.12
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尖沙咀厚福街9號地下入口連一樓
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約5000
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2800萬
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i-Tai 泰國菜
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6.00
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油麻地吳淞街100號地下C-F舖閣樓D-F
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約1100
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1150萬
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雲吞城
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5.00
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油麻地廣東道306號地下
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約350
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468萬
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米線快餐
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3.20
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旺角上海街433號地下6號舖
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約411
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538萬(摸售)
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九龍視力眼鏡
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5.57
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旺角廣華街58號地下8及9號舖
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約350
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780萬
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模型
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4.92
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旺角奶奶路臣街12-26號地下6號舖
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約300
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1,250萬
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-
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3.84
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旺角西洋菜街42號地下連閣樓
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約1800
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9,800萬
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Addidas專門店
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2.69
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深水土步大南街18-22號地下1-3號舖連一樓
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約5300
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2,300萬
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四季火鍋
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2.77
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觀塘開源道觀塘廣場M10號舖
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約265
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450萬
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禮服
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5.80
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觀塘雲漢街37號地下
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約700
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160萬
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交吉
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-
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土瓜灣落山道3-7號入口連一樓
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約4900
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850萬
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康達老人院
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8.20
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新蒲崗釆頤花園地下771號舖
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約334
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500萬
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麵店
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5.50
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九龍城賈炳達道148號地下
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約1350
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600萬
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家品店
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4.40
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九龍灣宏冠道8號地下4號舖
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約3900
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980萬
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交吉
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荃灣海霸街108-114號地下D舖
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約700
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863萬
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油漆五金
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荃灣大霸街29-47號地下
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約1350
|
850萬
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餐廳
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平均回報率
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5
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