踏入11月中旬,一股季节性寒流袭港,令气温徘徊在20c゜左右,然而近日地产市道的气氛比气温跌得还要急,全球性的禽流感已令人心惶惶、迪士尼效应的透支令憧憬零售得益已是油尽灯枯、加上自由行的购买力每况越下、难怪某某地产代理行也宣布高调裁员,再者银行息口加幅似没完没了,翻开全港大小报章地产版均是报忧不报喜,一时间林林种种负面消息此起彼落,买卖气氛瞬即降到谷底。当然,无可否认早前畅旺的成交大都是透支了一些利好因素,然而现在楼市只是进入了调整期,可以肯定的是,不是楼市泡沫爆破、97重临、或沙士再现等等…。为什么会有这些论调呢?因为大家都经历过以上种种,最后楼市亦重回了轨道,这绝对是一个宝贵的经验及经历。姑勿论今天的买卖气氛是畅旺还是弱势,优质物业的成交还是屡见不鲜,无他的一句老掉牙的说话 :“ 千金易得一铺难求!”,所以近期不少老牌投资者亦在此时择货而买,不是看穿市道见底还是家财无数,而是他们经历无数地产的兴衰,明暸随优质盘口求过于供,而且升值往往比二、三线物业多于数倍,反之在淡市抗跌力亦优于一般二、三线盘口。总括以上所言,虽然楼市进入调整期,但逆市求货买到心头好的机会。相对亦较旺市时容易,而且议价幅度亦相对地较高,各位亦不妨多点留意现在有没有合乎贵客的物业,祝各贵客能购入心目中的心仪盘口。