踏入11月中旬,一股季節性寒流襲港,令氣溫徘徊在20c゜左右,然而近日地產市道的氣氛比氣溫跌得還要急,全球性的禽流感已令人心惶惶、迪士尼效應的透支令憧憬零售得益已是油盡燈枯、加上自由行的購買力每況越下、難怪某某地產代理行也宣佈高調裁員,再者銀行息口加幅似沒完沒了,翻開全港大小報章地產版均是報憂不報喜,一時間林林種種負面消息此起彼落,買賣氣氛瞬即降到谷底。當然,無可否認早前暢旺的成交大都是透支了一些利好因素,然而現在樓市只是進入了調整期,可以肯定的是,不是樓市泡沫爆破、97重臨、或沙士再現等等…。為什麼會有這些論調呢?因為大家都經歷過以上種種,最後樓市亦重回了軌道,這絕對是一個寶貴的經驗及經歷。姑勿論今天的買賣氣氛是暢旺還是弱勢,優質物業的成交還是屢見不鮮,無他的一句老掉牙的說話 :「 千金易得一舖難求!」,所以近期不少老牌投資者亦在此時擇貨而買,不是看穿市道見底還是家財無數,而是他們經歷無數地產的興衰,明暸隨優質盤口求過於供,而且升值往往比二、三線物業多於數倍,反之在淡市抗跌力亦優於一般二、三線盤口。總括以上所言,雖然樓市進入調整期,但逆市求貨買到心頭好的機會。相對亦較旺市時容易,而且議價幅度亦相對地較高,各位亦不妨多點留意現在有沒有合乎貴客的物業,祝各貴客能購入心目中的心儀盤口。