近期受到加息气氛所影响,部份投资者入市步伐明显放缓。还幸在市场淡静下,部份业主叫价亦回软,议价空间较之前大,令成交物业租金回报亦相对提高。
有见及此,一些乐观重现金投资者出价较前积极,并且大胆还价,使市场上再度出现高息回报的物业。就例如长沙湾道241-249号地下7铺,于11月初以2880万重售予一名资深投资者,回报高达8.2厘。另太子道157号地下13铺,于2005年10月尾售出1500万,回报亦达6厘。而无巧不成话,上述个案均出现一个物业,几个投资者抢购。高息回报物业往往会令投资者眼前一亮,询问及议价比较积极,价钱合理,一拍即合。
事实上,虽然市场上短期内仍充斥著负面的消息,但笔者可以肯定的说,此种情况将会很快便逆转。就如美国的息口相信会于明年第一季稳定,有传闻更说随著格老之退休,加息幅度有望低于预期。在购买力不断凝聚下,各位有心投资的读者,应趁现时业主心脉较弱时积极还价选货。若待息口稳定后,相信又要买贵货了。