食肆牌照刘美施 - 2005-06-10
中国人传统思想”民以食为先”食几乎为衣食住行之首位，细至百馀呎之”鱼蛋档”到万馀呎之大型酒楼四处可见。近年因为经济复苏，租金上调，以往5步一间”鱼蛋档”因为成本上升，加上出牌限制及环保压力之下，数目买少见少，反之租客宁可选择面积较大之铺位经营，座位较多，可用尽人手及资源增加生意额。其实饮食牌照一般分为四頪，百馀呎之铺位亦可申请饮食牌照，而铺位之面积大少直接影响饮食牌照之类别，食肆设施及经营方式亦因此而不同，现列出牌照种类，供大家参考:-
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率(%)
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香港中环摆花街23-29号地下D, F铺连1/F
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约7,000’
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4900万
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美容 / 香薰店
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5.1
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香港中环士丹街20-24号全幢
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约17,200’
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1亿4000万
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餐厅
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2.2
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香港中环结志街27-27A号地下A1铺
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约500’
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426万
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吉
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-
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香港铜锣湾兴发街82号地下A铺
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约200’
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136万
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米兰厨柜
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4.2
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香港北角琴行街2C-2D号地下1号铺
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约816’
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800万
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发廊
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4.2
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香港北角春秧街102-108号地下C铺
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约1,000’
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1000万
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鱼档
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3.6
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香港半山般咸道84地下4号铺
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约600’
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275万
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设计公司
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5.2
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香港西营盘正街51号一楼
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约2,189’
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280万
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补习社
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7.9
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九龙旺角尖沙咀弥敦道184号全幢(9成业权)
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约26,608’
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1亿2200万
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女娲时装
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3.0
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九龙旺角尖沙咀加连威老道18号地库
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约3,500’
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2000万
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发型屋
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2.1
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九龙旺角尖沙咀嘉兰围5-11号地下G18, ,19号铺
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约370’
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1100万
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吉
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-
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九龙旺角花园街97号地下4号铺
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约150’
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1680万
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体育用品
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3.6
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九龙旺角西洋菜街146号地下
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约930’
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7500万
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好旺角粉面
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3.0
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九龙旺角广华街1号仁安大厦地下6号铺
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约5,700’
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1700万
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-
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-
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九龙旺角新填地街561号地下6号铺
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约400’
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335万
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激光胶片
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6.4
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九龙旺角先达广场地下101号铺
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约150’
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800万
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吉
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4.0
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九龙旺角登打士街43A-43G地下2号铺
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约200’
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3609万
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水世界
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2.6
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九龙旺角上海街629号地下
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约900’
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1605万
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照明设计
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4.7
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九龙油麻地佐敦道9-11号地下1号铺
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约1,278’
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1380万
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苑记粉面(吉)
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-
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九龙油麻地白加士街10-24号地下5号铺
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约400’
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750万
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美容
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4.0
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九龙油麻地新填地街137-141号地下D铺
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约300’
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270万
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地产
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4.0
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九龙深水埗褔荣街102-106号地下A铺
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约700’
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900万
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啤梨叔叔餐厅
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3.7
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九龙深水埗长沙湾道219号地下
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约1,200’
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2350万
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时装批发
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-
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九龙深水埗南昌街145号地下C铺
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约1,000’
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1120万
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成衣配件
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4.8
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九龙深水埗青山道330号地下
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约1,000’
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1300万
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艺视眼镜
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-
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九龙土爪湾谭公道48-54号地下4号铺
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约250’
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900万
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士多
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4.0
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九龙九龙城褔佬村道54-56号地下
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约2,400’
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1430万
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吉
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-
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九龙观塘物华街19-29号地下G铺
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约800’
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1920万
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美康健康食品
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-
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九龙观塘宜安街9-27号地下B, C铺
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约2,000’
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960万
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胜记海鲜酒家
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7.5
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新界荃湾青山公路289-301号地下14号铺
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约900’
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950万
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发型屋
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6.3
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新界荃湾大河道77-89号地下5号铺
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约1,100’
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1300万
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4个租客
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-
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本周平均回报率
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4.4
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