食肆牌照劉美施 - 2005-06-10
中國人傳統思想”民以食為先”食幾乎為衣食住行之首位，細至百餘呎之”魚蛋檔”到萬餘呎之大型酒樓四處可見。近年因為經濟復蘇，租金上調，以往5步一間”魚蛋檔”因為成本上升，加上出牌限制及環保壓力之下，數目買少見少，反之租客寧可選擇面積較大之舖位經營，座位較多，可用盡人手及資源增加生意額。其實飲食牌照一般分為四頪，百餘呎之舖位亦可申請飲食牌照，而舖位之面積大少直接影响飲食牌照之類別，食肆設施及經營方式亦因此而不同，現列出牌照種類，供大家參考:-
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港中環擺花街23-29號地下D, F舖連1/F
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約7,000’
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4900萬
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美容 / 香薰店
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5.1
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香港中環士丹街20-24號全幢
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約17,200’
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1億4000萬
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餐廳
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2.2
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香港中環結志街27-27A號地下A1舖
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約500’
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426萬
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吉
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-
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香港銅鑼灣興發街82號地下A舖
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約200’
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136萬
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米蘭廚櫃
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4.2
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香港北角琴行街2C-2D號地下1號舖
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約816’
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800萬
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髮廊
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4.2
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香港北角春秧街102-108號地下C舖
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約1,000’
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1000萬
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魚檔
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3.6
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香港半山般咸道84地下4號舖
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約600’
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275萬
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設計公司
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5.2
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香港西營盤正街51號一樓
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約2,189’
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280萬
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補習社
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7.9
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九龍旺角尖沙咀彌敦道184號全幢(9成業權)
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約26,608’
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1億2200萬
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女媧時裝
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3.0
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九龍旺角尖沙咀加連威老道18號地庫
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約3,500’
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2000萬
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髮型屋
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2.1
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九龍旺角尖沙咀嘉蘭圍5-11號地下G18, ,19號舖
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約370’
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1100萬
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吉
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-
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九龍旺角花園街97號地下4號舖
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約150’
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1680萬
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体育用品
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3.6
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九龍旺角西洋菜街146號地下
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約930’
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7500萬
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好旺角粉麵
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3.0
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九龍旺角廣華街1號仁安大廈地下6號舖
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約5,700’
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1700萬
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-
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-
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九龍旺角新填地街561號地下6號舖
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約400’
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335萬
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激光膠片
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6.4
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九龍旺角先達廣場地下101號舖
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約150’
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800萬
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吉
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4.0
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九龍旺角登打士街43A-43G地下2號舖
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約200’
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3609萬
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水世界
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2.6
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九龍旺角上海街629號地下
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約900’
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1605萬
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照明設計
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4.7
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九龍油麻地佐敦道9-11號地下1號舖
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約1,278’
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1380萬
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苑記粉麵(吉)
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-
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九龍油麻地白加士街10-24號地下5號舖
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約400’
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750萬
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美容
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4.0
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九龍油麻地新填地街137-141號地下D舖
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約300’
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270萬
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地產
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4.0
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九龍深水埗褔榮街102-106號地下A舖
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約700’
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900萬
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啤梨叔叔餐廳
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3.7
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九龍深水埗長沙灣道219號地下
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約1,200’
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2350萬
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時裝批發
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-
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九龍深水埗南昌街145號地下C舖
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約1,000’
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1120萬
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成衣配件
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4.8
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九龍深水埗青山道330號地下
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約1,000’
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1300萬
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藝視眼鏡
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-
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九龍土爪灣譚公道48-54號地下4號舖
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約250’
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900萬
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士多
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4.0
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九龍九龍城褔佬村道54-56號地下
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約2,400’
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1430萬
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吉
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-
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九龍觀塘物華街19-29號地下G舖
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約800’
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1920萬
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美康健康食品
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-
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九龍觀塘宜安街9-27號地下B, C舖
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約2,000’
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960萬
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勝記海鮮酒家
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7.5
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新界荃灣青山公路289-301號地下14號舖
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約900’
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950萬
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髮型屋
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6.3
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新界荃灣大河道77-89號地下5號舖
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約1,100’
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1300萬
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4個租客
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-
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本週平均回報率
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4.4
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