龙城新貌赵律修 - 2005-10-22
启德机场现正进行第二期咨询，意味该大型建设之定案又加快一步，加上见旧机场大楼已被平整，怪不得早前九龙城之成交突然上升，可见很多投资者对九龙城未来发展前境抱著乐观态度。由于己往九龙城受制于飞机航线，使建筑物高度受到限制及影响其可售面积。自机场已搬至赤腊角，九龙城物业可建之高度大大提高，吸引自然提升不少，加上政府早前卖地之价钱远超市场预计水平，相信有很多中小型发展商已开始在九龙城进行收购行动，为未来东九龙计画作好准备，等待旧机场发展计画定案确实，到其时发展商相继将自己的产品推出市场，卖个满堂红不在话下，而且亦促使另一个九龙城新天地诞生。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率(%)
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香港上环永乐街132-134号地下2, 4号铺
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约1,600+600
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842万
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-
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-
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香港上环德辅道中311号地下及阁楼
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约1,000+1,000
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3668万
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何正岐利刀庒
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-
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香港中环奥卑利街15号地下
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约800
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850万
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广告公司
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1.4
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香港中环皇后大道中171号全幢
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约4,200
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3000万
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-
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香港北角英皇道59-65号地下8号铺
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约710
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470万
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-
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香港铜锣湾道98号地下C铺
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-
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300万
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-
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-
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香港铜锣湾勿地臣街6号地下B2, B3号铺
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约400
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3255万
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水晶及手提电话
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5.3
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香港湾仔谢斐道178-180号全幢
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约17,490
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6800万
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-
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香港西环皇后大道西224号地下连阁
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约1,300+848阁
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808万
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交吉
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-
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香港西湾德辅道西123号地下
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约210
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340万
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腊味
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香港西湾德辅道西26-30号全幢
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约4,663
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1亿3500万
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-
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香港西环卑路乍街6-6G号地下1号铺
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约249
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300万
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吉
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-
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香港西环皇后大道西233号地下连有则阁楼
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约750+250
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345万
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交吉
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-
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香港西环卑路乍街116-122号地下E铺
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约1,000
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1300万
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7-11
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5.0
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香港筲箕湾金华街22号地下
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约780
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590万
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交吉
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-
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香港筲箕湾金华街19号地下连阁楼
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约1,200+1,200
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8450万
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金华药行
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4.9
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九龙尖沙咀星光行地下21号铺
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约400
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1100万
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恒辉珠宝
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5.5
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九龙旺角先达广场一楼7号舗
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约125
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205万
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电讯
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-
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九龙油麻地弥敦道342-328号地下E铺
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约750
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275万
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中侨药业
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4.9
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九龙深水埗青山道463-471号地下7A及7C号铺
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约900
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730万
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-
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-
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九龙深水埗保安道65号地下D2铺
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约700
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238万
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交吉
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-
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九龙深水埗基隆街81号地下
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约800
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380万
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万利隆香庄
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-
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九龙深水埗钦州街58号地下G, H铺
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约691
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928万
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米兰轩售楼处
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5.4
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九龙深水埗荔枝角道310号地下
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约1,000+1,000
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908万(摸出)
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交吉
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-
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九龙深水埗鸭寮街97-101号地下F铺
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约471
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400万
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金峰手电
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-
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九龙深水涉昌华街20A-D号地下1号铺
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约180
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170万
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铁闸
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-
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九龙深水埗元州街162-188号天悦广场地下CB4号铺
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约1,176
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900万
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永佳茶餐厅
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6.0
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九龙大角咀褔全街66号地下
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约1,500
|
290万
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五金
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9.5
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九龙土瓜湾美景街30-44号地下11号舗
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约500
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900万
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-
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-
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九龙土瓜湾炮仗街68-80号地下5号铺
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约958
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560万
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富源茶餐厅
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-
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九龙新浦岗景褔街63号地下
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约1,000
|
450万
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TV GAME
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3.2
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九龙九龙城狮子石道67号地下
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约1,200
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900万
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皮具
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-
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九龙观塘工业街2-8号地下D铺
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约2,400
|
850万
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7-11
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7.0
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新界荃湾沙咀道146-188号地下17号铺
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约510
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700万
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药房
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4.5
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新界荃湾曹公坊29号地下
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约1,000
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470万
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家庭用品
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-
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新界元朗妈庙路12-42号地下H铺
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约800
|
500万
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餐厅
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5.1
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平均回报率
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5.2
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