龍城新貌趙律修 - 2005-10-22
啟德機場現正進行第二期咨詢，意味該大型建設之定案又加快一步，加上見舊機場大樓已被平整，怪不得早前九龍城之成交突然上升，可見很多投資者對九龍城未來發展前境抱著樂觀態度。由於己往九龍城受制於飛機航線，使建築物高度受到限制及影響其可售面積。自機場已搬至赤臘角，九龍城物業可建之高度大大提高，吸引自然提升不少，加上政府早前賣地之價錢遠超市場預計水平，相信有很多中小型發展商已開始在九龍城進行收購行動，為未來東九龍計畫作好準備，等待舊機場發展計畫定案確實，到其時發展商相繼將自己的產品推出市場，賣個滿堂紅不在話下，而且亦促使另一個九龍城新天地誕生。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港上環永樂街132-134號地下2, 4號舖
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約1,600+600
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842萬
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-
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-
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香港上環德輔道中311號地下及閣樓
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約1,000+1,000
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3668萬
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何正岐利刀庒
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-
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香港中環奧卑利街15號地下
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約800
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850萬
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廣告公司
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1.4
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香港中環皇后大道中171號全幢
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約4,200
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3000萬
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-
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-
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香港北角英皇道59-65號地下8號舖
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約710
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470萬
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-
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香港銅鑼灣道98號地下C舖
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-
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300萬
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-
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香港銅鑼灣勿地臣街6號地下B2, B3號舖
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約400
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3255萬
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水晶及手提電話
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5.3
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香港灣仔謝斐道178-180號全幢
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約17,490
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6800萬
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-
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香港西環皇后大道西224號地下連閣
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約1,300+848閣
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808萬
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交吉
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-
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香港西灣德輔道西123號地下
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約210
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340萬
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臘味
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-
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香港西灣德輔道西26-30號全幢
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約4,663
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1億3500萬
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-
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-
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香港西環卑路乍街6-6G號地下1號舖
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約249
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300萬
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吉
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-
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香港西環皇后大道西233號地下連有則閣樓
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約750+250
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345萬
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交吉
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-
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香港西環卑路乍街116-122號地下E舖
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約1,000
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1300萬
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7-11
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5.0
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香港筲箕灣金華街22號地下
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約780
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590萬
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交吉
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-
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香港筲箕灣金華街19號地下連閣樓
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約1,200+1,200
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8450萬
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金華藥行
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4.9
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九龍尖沙咀星光行地下21號舖
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約400
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1100萬
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恆輝珠寶
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5.5
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九龍旺角先達廣場一樓7號舗
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約125
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205萬
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電訊
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-
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九龍油麻地彌敦道342-328號地下E舖
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約750
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275萬
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中僑藥業
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4.9
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九龍深水埗青山道463-471號地下7A及7C號舖
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約900
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730萬
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-
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-
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九龍深水埗保安道65號地下D2舖
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約700
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238萬
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交吉
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-
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九龍深水埗基隆街81號地下
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約800
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380萬
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萬利隆香莊
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-
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九龍深水埗欽州街58號地下G, H舖
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約691
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928萬
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米蘭軒售樓處
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5.4
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九龍深水埗荔枝角道310號地下
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約1,000+1,000
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908萬(摸出)
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交吉
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-
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九龍深水埗鴨寮街97-101號地下F舖
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約471
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400萬
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金峰手電
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-
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九龍深水涉昌華街20A-D號地下1號舖
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約180
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170萬
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鐵閘
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-
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九龍深水埗元州街162-188號天悅廣場地下CB4號舖
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約1,176
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900萬
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永佳茶餐廳
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6.0
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九龍大角咀褔全街66號地下
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約1,500
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290萬
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五金
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9.5
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九龍土瓜灣美景街30-44號地下11號舗
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約500
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900萬
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-
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-
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九龍土瓜灣炮仗街68-80號地下5號舖
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約958
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560萬
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富源茶餐廳
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-
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九龍新浦崗景褔街63號地下
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約1,000
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450萬
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TV GAME
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3.2
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九龍九龍城獅子石道67號地下
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約1,200
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900萬
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皮具
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-
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九龍觀塘工業街2-8號地下D舖
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約2,400
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850萬
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7-11
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7.0
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新界荃灣沙咀道146-188號地下17號舖
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約510
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700萬
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藥房
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4.5
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新界荃灣曹公坊29號地下
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約1,000
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470萬
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家庭用品
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-
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新界元朗媽廟路12-42號地下H舖
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約800
|
500萬
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餐廳
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5.1
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平均回報率
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5.2
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