今年商铺市场消息，多离不开品牌弃租、寻求顶租或结业等，核心区吉铺处处，新租个案不多。环球疫情持续，冲击消费市场，市民消费意欲亦较以往低， 惟幸与健康相关的议题往往成为市民关注事情，故健康相关的产品如口罩、消毒物品等销量稳定; 做运动可强身健体，故相关物品如波鞋、瑜伽服装等销情亦不俗。事实上如行业受缺少旅客影响不大的，如民生街市行业类更可能逆市上升。 过去一年，本港先后受社会事件,疫情,中美关系紧张及港区国安法等连环打击，访港旅客已经锐减，核心区零售生意急挫，导致过往数百万甚至千万元租金铺位，租金从高位急挫6至7成以上; 曾经一铺难求如旺角、中环及尖沙咀铺位，旺位租金跌幅超半者比比皆是! 从另一边看这现象又正给予一些另类店铺有机会在旺区租平铺开业。加上近日政府正慢慢放宽限聚令，虽然疫情仍存在很多变数，但市民存积已久的购物欲望不容少觑 ，如果是较乐观进取者相信现时是个不错的开店时机。