今年商舖市場消息，多離不開品牌棄租、尋求頂租或結業等，核心區吉舖處處，新租個案不多。環球疫情持續，衝擊消費市場，市民消費意慾亦較以往低， 惟幸與健康相關的議題往往成為市民關注事情，故健康相關的產品如口罩、消毒物品等銷量穩定; 做運動可強身健體，故相關物品如波鞋、瑜伽服裝等銷情亦不俗。事實上如行業受缺少旅客影響不大的，如民生街市行業類更可能逆市上升。 過去一年，本港先後受社會事件,疫情,中美關係緊張及港區國安法等連環打擊，訪港旅客已經銳減，核心區零售生意急挫，導致過往數百萬甚至千萬元租金舖位，租金從高位急挫6至7成以上; 曾經一舖難求如旺角、中環及尖沙咀舖位，旺位租金跌幅超半者比比皆是! 從另一邊看這現象又正給予一些另類店舖有機會在旺區租平舖開業。加上近日政府正慢慢放寬限聚令，雖然疫情仍存在很多變數，但市民存積已久的購物慾望不容少覷 ，如果是較樂觀進取者相信現時是個不錯的開店時機。