笔者今天看到李根兴先生的youtube频道中一段影片说 ‘罕有㓥场短炒赚钱’ 的确以㓥场铺来说这个案真是十分罕有的事情, 该铺的业主2020年1月24日用92.3万买入 ,然后今天以104万成交, 短短数个月便赚了十多万元,看似回报不错...可惜这只属于万中无一! 基本上现时的㓥场铺位大多是死场 每月出现的都是蚀让的成交 有些甚至是劲蚀8成才能沽出铺位, 可谓血本无归! 在㓥场开售时买入的业主大都是叫苦连天的。还幸也有些死场自救成功的例子, 以地皇商场为例 由7成小业主自资成立管理公司搞联租花费巨资重新装修一楼 设立“美食广场”增加人流令出租率增加, 守住铺价不再断崖式下跌。 然而㓥场铺位始终业权分散,面积太细难以租出而且容易受经济影响, 加上防守力薄弱, 易跌难升已是不变定律。 笔者在此奉劝各位初学投资者不要考虑这类高风险㓥场商场, 如资金不足倒不如选购楼上铺位或住宅来得更低风险及保值呢, 重要是最少不用担心被人“㓥”啊 !