市场走势

旺角花园街铺位2550万沽减价近1成

消息指，旺角花园街232至242号地下F铺，面积约700平方呎，以约2550万元易手，呎价约3.6万元。该铺由餐厅以每月6.5万元租用，租约至明年，回报率约3.1厘。据悉，原业主早前以2,800万元放盘，如今减价近1成沽货。翻查资料，比邻的铺位曾于2013年易手，该铺面积同为700平方呎，以3790万元成交，如今F铺成交价低约33%，反映铺市近年价格明显回调。
消息指，土瓜湾马头围道123号铺，面积约1040平方呎，以约2450万元成交，呎价约2.35万元。铺位现由餐厅以每月5.2万元租用，回报率约2.5%。据悉，原业主2003年1月6日以400万买入，其后以3200万放盘，现减价约23%沽货。持货15年转手，获利约2,000万元离场，升值约5倍。
湾仔霎西街3A号地下铺位，面积约400平方呎，现由咖啡室以3.6万元租用，业主于2012年以1,830万购入，早前以1,850万元放售，近日减价至1,400万元，消息指，铺位刚以约1,350万元易手，新买家享3.6厘回报。业主持货7年转手，蚀530万离场，幅度约27%。

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