市場走勢

旺角花園街舖位2550萬沽減價近1成

消息指，旺角花園街232至242號地下F舖，面積約700平方呎，以約2550萬元易手，呎價約3.6萬元。該舖由餐廳以每月6.5萬元租用，租約至明年，回報率約3.1厘。據悉，原業主早前以2,800萬元放盤，如今減價近1成沽貨。翻查資料，比鄰的舖位曾於2013年易手，該舖面積同為700平方呎，以3790萬元成交，如今F舖成交價低約33%，反映舖市近年價格明顯回調。
消息指，土瓜灣馬頭圍道123號舖，面積約1040平方呎，以約2450萬元成交，呎價約2.35萬元。舖位現由餐廳以每月5.2萬元租用，回報率約2.5%。據悉，原業主2003年1月6日以400萬買入，其後以3200萬放盤，現減價約23%沽貨。持貨15年轉手，獲利約2,000萬元離場，升值約5倍。
灣仔霎西街3A號地下舖位，面積約400平方呎，現由咖啡室以3.6萬元租用，業主於2012年以1,830萬購入，早前以1,850萬元放售，近日減價至1,400萬元，消息指，舖位剛以約1,350萬元易手，新買家享3.6厘回報。業主持貨7年轉手，蝕530萬離場，幅度約27%。

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