市场走势

英皇国际5.15亿购西摩道铺

英皇国际以5.15亿元购入位于西半山西摩道1号辉煌台地下及地下低层共12个零售商铺。物业位处罗便臣道及西摩道交界，建筑面积约13,173平方呎，集团购入作投资用途，物业现时租户包括物业代理、超级市场、个人护理店及便利店等，回报率约3.4厘。
尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦一个地铺易手，物业坐落于北京道，面向大型商场iSQUARE，属区内的一线地段，商铺面积约700平方呎，以约1.75亿元易手，平均呎价约25万元，为该条一线街近年罕有的成交。据了解，该铺现由连锁化妆品店Colourmix承租，每月租金收入约43.8万元，呎租约626元，预计新买家回报约3厘。土地注册处资料显示，原业主于2009年以1.06亿元购入上址，持货约7年，帐面获利约7,000万元，物业期内升值约66%。
资深投资者陆续出手，如西环皇后大道西263号地下1及2号铺，面积约1,200平方呎，以约1,980万元成交，呎价约1.65万元。铺位现由餐厅承租，每月租金约5万元，回报率约3厘。

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