市場走勢

英皇國際5.15億購西摩道舖

英皇國際以5.15億元購入位於西半山西摩道1號輝煌臺地下及地下低層共12個零售商舖。物業位處羅便臣道及西摩道交界，建築面積約13,173平方呎，集團購入作投資用途，物業現時租戶包括物業代理、超級市場、個人護理店及便利店等，回報率約3.4厘。
尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈一個地舖易手，物業坐落於北京道，面向大型商場iSQUARE，屬區內的一線地段，商舖面積約700平方呎，以約1.75億元易手，平均呎價約25萬元，為該條一線街近年罕有的成交。據了解，該舖現由連鎖化粧品店Colourmix承租，每月租金收入約43.8萬元，呎租約626元，預計新買家回報約3厘。土地註冊處資料顯示，原業主於2009年以1.06億元購入上址，持貨約7年，帳面獲利約7,000萬元，物業期內升值約66%。
資深投資者陸續出手，如西環皇后大道西263號地下1及2號舖，面積約1,200平方呎，以約1,980萬元成交，呎價約1.65萬元。舖位現由餐廳承租，每月租金約5萬元，回報率約3厘。

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