市场走势

黄海明低22%价回购青山道铺位

深水埗青山道3-5号地下C,D,E铺，面积约2,213平方呎，以约4,700万元易手，呎价约2.1万元，铺位现由茶餐厅以每月13.8万元承租，回报率约3.5厘；市传买家为铺位投资者黄海明，黄氏曾于去年初，以约6,050万元购入铺位，其后双倍印花税推出，黄氏弃购物业，料损失约600万元，如今再度购入，价钱较对上一次成交跌22%。
土瓜湾新码头街38号，恒地（0012）旗下翔龙湾广场，总楼面面积约15万平方呎，新近以15亿元易手，呎价约1万元，翔龙湾广场共两层，租客包括海港酒家及惠康超级巿场等，巿场盛传新买家为资深投资者廖伟麟。
深水埗海坛街238号地下，面积约1,000平方呎，新近以1,450万元沽出，呎价约1.45万元。
旺角太子运动场道21-27号一楼，面积约5,000平方呎，以3,280 万元成交，现由护老中心以9.3万元租用，回报约3.4厘。
九龙城衙前围道92号地下，面积约1,000平方呎，新近获连锁护理店承租，月租约12万元，呎租约120元，前租客为点心店，月租约7.28万元，新租金上升近65%。

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