柯士甸道铺呎价3.6万

资深投资者蔡伯能摸出佐敦柯士甸道105号地下2个铺位,当中E2A号铺,成交价约1,280万元,面积约350平方呎,平均呎价约36,571元,每月租金约28,000元,回报约2.6厘。另一个E6号铺,面积约650平方呎,以约818万元成交,平均呎价约12,585元,每月租金约19,800元,回报约2.9厘。蔡伯能于本年6月斥资5,218万元购入,柯士甸道105号地下E2A,E2B,E4及E6号铺,此后逐个摸出现已全部沽清,共套现6,198万元,帐面获利约980万元。另外,筲箕湾东大街28至40A号地下14号铺,面积约650平方呎,以约850万元易手,平均呎价约13,077元,铺位现由洗衣店租用,月租约2万元,回报约2.8厘,帐面获利约232万元。深水浦元洲街143至145号地下1号铺,面积约800平方呎,以约1,218万元沽出,平均呎价约15,225元,现租客为鞋店,月租约22,000元,回报约2.2厘,帐面获利约425万元。西环厚和街19号地下3号铺,面积约345平方呎,以约828万元售出,折合呎价约24,000元,租客为张仔记美食,每月租金约19,500元,回报约2.8厘。