邓钜朋13.8亿购模汉全幢

资本策略以13.8亿沽出,尖沙咀汉口道14至16号模汉大厦全幢,买家为太子钟表主席兼铺位投资者邓钜明,物业楼高12层,楼面面积约4万平方呎,地下至3楼为商铺,现时由丰泽电器承租,每月租金约180万元,楼上为服务式住宅,全幢每月租金约250万元,由于铺位楼面逾万平方呎,不排除日后开设太子钟表旗舰店作自用,另把其馀楼面放租,甚具灵活性,现时回报约2.1厘。另外,尖东加连威老道98号东海中心地下18号铺,面积约988平方呎,以约1,900万元成交,平均呎价约19,200元,铺位现由东海堂饼店租用,每月租金3约万元,回报约1.9厘。北角渣华道57至59号地下A号铺,面积约800平方呎,以约1,100万元易手,平均呎价约13,750元,铺位现时由石油气公司承租,每月租租约26,000元,回报约2.9厘,帐面获利约100万元。