鄧鉅朋13.8億購模漢全幢

資本策略以13.8億沽出,尖沙咀漢口道14至16號模漢大廈全幢,買家為太子鐘錶主席兼舖位投資者鄧鉅明,物業樓高12層,樓面面積約4萬平方呎,地下至3樓為商舖,現時由豐澤電器承租,每月租金約180萬元,樓上為服務式住宅,全幢每月租金約250萬元,由於舖位樓面逾萬平方呎,不排除日後開設太子鐘錶旗艦店作自用,另把其餘樓面放租,甚具靈活性,現時回報約2.1厘。另外,尖東加連威老道98號東海中心地下18號舖,面積約988平方呎,以約1,900萬元成交,平均呎價約19,200元,舖位現由東海堂餅店租用,每月租金3約萬元,回報約1.9厘。北角渣華道57至59號地下A號舖,面積約800平方呎,以約1,100萬元易手,平均呎價約13,750元,舖位現時由石油氣公司承租,每月租租約26,000元,回報約2.9厘,帳面獲利約100萬元。