大角咀嘉善街铺4200万售

资深投资者蔡志忠连购铺位，涉资共9,900万元，其中大角咀嘉善街32至42号地下至2楼铺位，总面积2万平方呎，以4,200万元购入，平均呎价约2,100元，物业以交吉形式购入，由于面积够大，适宜做食肆及护老院等，预期每月租金逾23万，回报6.6厘。他亦以3,300万元购北角和富道120号地下连1楼，地下入口面积200平方呎，1楼面积1万平方呎，合共面积约10,200平方呎，物业现由护老院承租，每月租金12万元，回报约4.4厘。蔡氏还买入旺角上海街471号全幢，占地约900平方呎，全幢面积约4,500平方呎，涉资约2,400万元，平均呎价约5,333元，地铺租客汽车美容，楼上为住宅，地铺连住宅每月租金收入合共约6万元，回报约3厘。另外，旺角砵兰街48号地铺，面积约1,100平方呎，另阁楼800平方呎，以约2,200万元成交，物业以交吉交易，适合做饮食业，市值租金每月逾5万元，以易手价计算，料回报约2.7厘,帐面获利约1,120万元。