大角咀嘉善街舖4200萬售

資深投資者蔡志忠連購舖位，涉資共9,900萬元，其中大角咀嘉善街32至42號地下至2樓舖位，總面積2萬平方呎，以4,200萬元購入，平均呎價約2,100元，物業以交吉形式購入，由於面積夠大，適宜做食肆及護老院等，預期每月租金逾23萬，回報6.6厘。他亦以3,300萬元購北角和富道120號地下連1樓，地下入口面積200平方呎，1樓面積1萬平方呎，合共面積約10,200平方呎，物業現由護老院承租，每月租金12萬元，回報約4.4厘。蔡氏還買入旺角上海街471號全幢，佔地約900平方呎，全幢面積約4,500平方呎，涉資約2,400萬元，平均呎價約5,333元，地舖租客汽車美容，樓上為住宅，地舖連住宅每月租金收入合共約6萬元，回報約3厘。另外，旺角砵蘭街48號地舖，面積約1,100平方呎，另閣樓800平方呎，以約2,200萬元成交，物業以交吉交易，適合做飲食業，市值租金每月逾5萬元，以易手價計算，料回報約2.7厘,帳面獲利約1,120萬元。