湾仔王子酒店5.8亿洽近尾声

铺王波叔邓成波位于湾仔谢斐道297至305号的王子酒店全幢，正获买家以5.8亿元洽至最后阶段，将于短期内易手，物业楼高14层，地盘面积约4,596平方呎，总楼面68,670平方呎，地下1至4楼为铺位，租客包括有联谊会，而6至13楼为酒店房间，按洽购价计算，平均呎价8,446元。物业现时每月租金约130万元，料回报约2.7厘。另外，红磡芜湖街28号地下3至4号铺及1至2楼，地下面积约1,573平方呎，1楼约2,050平方呎，2楼仔3,500平方呎，以约5,300万元易手，平均呎价约15,497元(1及2楼面积以1/3计算)。每月租金合共约13万元，回报约2.9厘，买家为资深投资者李耀华，并以7,000万元放售。资深投资者黄海明斥资约6,000万元连环购入3个铺位，包括跑马地黄泥涌道35号地下，面积约800平方呎，成交价约2,360万元，平均呎价约29,500元，由于物业以交吉形式成交，现于市场以每月9万元放租，放售叫售2,700万元。筲箕湾东大街59至99号地下7号铺，面积约1,000平方呎，成交价约2,200万元，平均呎价约22,000元，物业以交吉形式易手，现于市场放租8万，及放售叫价2,500万。尖沙咀柯士甸路15号地下D号铺，面积约800平方呎，成交价约1,381万元，每平方呎价约17,263元，回报约2.6厘，帐面获利约411万元。