灣仔王子酒店5.8億洽近尾聲

舖王波叔鄧成波位於灣仔謝斐道297至305號的王子酒店全幢，正獲買家以5.8億元洽至最後階段，將於短期內易手，物業樓高14層，地盤面積約4,596平方呎，總樓面68,670平方呎，地下1至4樓為舖位，租客包括有聯誼會，而6至13樓為酒店房間，按洽購價計算，平均呎價8,446元。物業現時每月租金約130萬元，料回報約2.7厘。另外，紅磡蕪湖街28號地下3至4號舖及1至2樓，地下面積約1,573平方呎，1樓約2,050平方呎，2樓仔3,500平方呎，以約5,300萬元易手，平均呎價約15,497元(1及2樓面積以1/3計算)。每月租金合共約13萬元，回報約2.9厘，買家為資深投資者李耀華，並以7,000萬元放售。資深投資者黃海明斥資約6,000萬元連環購入3個舖位，包括跑馬地黃泥涌道35號地下，面積約800平方呎，成交價約2,360萬元，平均呎價約29,500元，由於物業以交吉形式成交，現於市場以每月9萬元放租，放售叫售2,700萬元。筲箕灣東大街59至99號地下7號舖，面積約1,000平方呎，成交價約2,200萬元，平均呎價約22,000元，物業以交吉形式易手，現於市場放租8萬，及放售叫價2,500萬。尖沙咀柯士甸路15號地下D號舖，面積約800平方呎，成交價約1,381萬元，每平方呎價約17,263元，回報約2.6厘，帳面獲利約411萬元。