通菜街铺2300万易手

旺角通菜街79号地下，面积约1,000平方呎，以2,300万元易手，平均呎价约23,000元，物业连租约易手，现租户为食肆，租期至13年3月，每月租金约6万元，回报约3.1厘,持货至今4年，获利约910万元。同区通菜街75至77号地下，面积约1,900平方呎，连约950平方呎1楼，成交价约3,900万元，呎价约13,684元，物业连租易手，地铺现由食肆租用，1楼租户为纲吧，合共月租金9万元，回报约2.8厘，持货至今1年多，帐面获利约1,250万元。另外，长沙湾道233至239号地下A1号铺连1楼，地下面积约2,800平方呎，1楼面积约4,500平方呎，成交价约5,600万元。西九龙海庭道8号地下4号铺，面积约490平方呎，以约1,300万元成交，呎价约26,531元，物业现时租户为便利店，每月租金约38,000元，回报约3.5厘。深水?永隆街1F号地铺，面积约940平方呎，成交价1,600万元，平均呎价约17,210元，物业连租约易手，现时租户为糖水店，月租45,000元，回报约3.4厘,帐面获利约550万元。旺角上海街479至481号地下B3号铺，面积约911平方呎，成交价约2,850万元，呎价约31,284元，物业现由便利店租用，月租约68,000元，回报约2.8厘，帐面获利约250万元。