通菜街舖2300萬易手

旺角通菜街79號地下，面積約1,000平方呎，以2,300萬元易手，平均呎價約23,000元，物業連租約易手，現租戶為食肆，租期至13年3月，每月租金約6萬元，回報約3.1厘,持貨至今4年，獲利約910萬元。同區通菜街75至77號地下，面積約1,900平方呎，連約950平方呎1樓，成交價約3,900萬元，呎價約13,684元，物業連租易手，地舖現由食肆租用，1樓租戶為綱吧，合共月租金9萬元，回報約2.8厘，持貨至今1年多，帳面獲利約1,250萬元。另外，長沙灣道233至239號地下A1號舖連1樓，地下面積約2,800平方呎，1樓面積約4,500平方呎，成交價約5,600萬元。西九龍海庭道8號地下4號舖，面積約490平方呎，以約1,300萬元成交，呎價約26,531元，物業現時租戶為便利店，每月租金約38,000元，回報約3.5厘。深水?永隆街1F號地舖，面積約940平方呎，成交價1,600萬元，平均呎價約17,210元，物業連租約易手，現時租戶為糖水店，月租45,000元，回報約3.4厘,帳面獲利約550萬元。旺角上海街479至481號地下B3號舖，面積約911平方呎，成交價約2,850萬元，呎價約31,284元，物業現由便利店租用，月租約68,000元，回報約2.8厘，帳面獲利約250萬元。