湾仔菲林明道铺呎价11700元

湾仔菲林明道35-39号B号菲林明道大厦地下A号铺，面积约五百方呎，新近以约五百八十元沽出，折合平均呎价月一万一千七百元，月租金约一万八千元，现时呎租为三十六元，回报率三厘七。原业主以三百五十三万元购入，帐面获利二百三十三万八千元，铺位升值三成四。