灣仔菲林明道舖呎價11700元

灣仔菲林明道35-39號B號菲林明道大廈地下A號舖，面積約五百方呎，新近以約五百八十元沽出，折合平均呎價月一萬一千七百元，月租金約一萬八千元，現時呎租為三十六元，回報率三厘七。原業主以三百五十三萬元購入，帳面獲利二百三十三萬八千元，舖位升值三成四。