首頁 icon-arrow 恆業週報


化整為零梁梓桃 - 2017-09-19

港府月初公布6月零售業銷貨價值微升百分之零點一,總銷貨數量則按年上升百分之零點四, 零售業繼續保持復甦。雖然零售跌勢已喘定,但大幅反彈仍難在短期出現,零售商、舖位業主均變策應對。走進主要核心零售區,發現商舖格局與以往大不同,今年變化頗明顯 ; 今年商舖租務活動較去年活躍,不少吉舖陸續獲吸納,換上新租戶,而整體面貌與以往有所分別,大舖、複式舖逐漸減少,業主把舖位一分為二至三間舖,重新以較低租金招租吸引更多租客承租。多年前零售銷售高峰,國際品牌搶核心區舖,更要求組成一個3至4層複式舖,可印上大型廣告板顯示氣派,吸引內地客注視; 如今時而勢易,零售商生意大不如前,品牌也需要計數,代理指目前零售商租舖變得實事求是,不再特別着重宣傳,而是要有生意有錢賺才考慮。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港中環鐵行里8號地下

750

2800

素食

1.93%

香港中環皇后大道中58-60號振邦大廈地庫

4000

1.3

-

-

香港銅鑼灣新會道4號二樓

780

1430

韓國化妝品

-

香港天后銅鑼灣道144號地下

380

1800

素食

1.93%

香港箕灣太祥2號地下

-

3.6

惠康超級市場

-

香港香港仔香葉道10號全幢

110700

11.46

-

-

九龍尖沙咀柯士甸路4號一樓

1673

1673

-

-

九龍尖沙咀亞士厘道29-39號地下29G號舖

2500

1.3

-

2.58%

九龍尖沙咀加拿芬道8-12E號地下C

550

5400

-

-

九龍佐敦渡船街6號地下

720

1400

世紀21&卓建物業

2.49%

九龍太子荔枝角道167號地下

1900

2650

明德電業鋁窗工程

1.72%

九龍深水埗荔枝角道167號地下連閣樓

-

2650

電業鋁窗

1.58%

九龍觀成業街15-17號成運工業大廈1

4171

5200

759飯堂

-

九龍土瓜灣馬頭角道50號迎豐地下6號舖

237

1232

-

-

新界粉嶺聯發街18-38B號地下G

1100

1100

新海洋汽車維修

-

新界沙田安群街3號二樓215號舖

911

1362

-

-

新界沙田安群街3號京瑞廣場一期二樓230號舖

1618

2100

-

-

新界荃灣二陵坊11號全幢

6000

3300

中元節文化協會

2.55%

新界大埔富善街15-17號富榮樓地下A號舖

 

1450

同仁

2.73%

新界元朗教育路36-42號地下B

800

1.15

-

-

新界元朗教育路104-126號永興樓地下9號舖

400

2300

eCosway

2.50%




聲明:本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。