筆者於去年聖誕前，談論過今年的利息問題，有預測今年將會加息三至四次，香港物業市場將會受影響云云。美國新總統上場後的新搞作，大致兌現了競選的承諾，但對於這個已經發展的國家，根深蒂固的經濟問題，是否可以跟一個人的意思而大大改變，經濟市場無人可以控制，所以當有人擔心息口會瘋狂上升導至物業市場價格下挫的情況，筆者的看法並不相同。個人估計，美國聯儲局今年加息不會多過兩次, 再者香港跟随與否亦未可料。香港政治舞台即將換班，觀乎過去四年，政府辣招不但未能令樓市降温，更扭曲了市場的常態，究其主因，是本港及海外投資者手頭上資金仍很充裕。就舖位的情況而言，租務市場雖是介乎平穩與疲弱(吉舖仍多)，買賣市場却極其活躍，大額成交屢見不鮮，資金充斥可見一斑。香港投資者在考慮投資的時候，以保障自己的資產不至於眨值為前題，不妨考慮印花稅較低的工商舖項目，始終在資金氾濫的日子，持有現金抑或物業較佳，大家心中有數。