首頁 icon-arrow 恆業週報


曾俊華當選李慧敏 - 2017-02-27

在現時樓價愈升愈有的情況下,不少男女都把置業列為優先條件,更加有樓才有「婚」。這看似荒誕又卻是殘酷現實,不少年輕人都被迫要面對,結果大部份年輕人上車要「靠父幹」 ; 在近大半年樓市不少人擔心愈遲入市愈難買樓,在這羊群心態下,即使面對業主反價,也會心慌追貨,就連樓市存在加息陰霾,(市場一般估計美國聯儲局今年會加息三次,即累加0.75%),但在目前低息環境下,即使將加息因素計算在內,供樓負擔仍不太大 ,最後是不管二手樓還是一手樓,仍是屢創新高。面對樓市升浪接升浪,相信換屆政府短期沒有新的應對措施,倘若再加辣,只會令市民更難置業; 長遠政府還須努力開拓新土地,只要土地供應足夠,樓市才能按市場供需調整到合理水平。還幸有行政長管侯選人政鋼強調6成半人民可住公屋? 如能做到真是市民之福! 現在市民在入市前務必要慎重考慮,置業當然是人生規劃中的一個重要環節,置業人士或投資者買樓借貸前都必須通過壓力測試, 衡量個人經濟狀況及日後承擔風險,也要想清楚自己的人生需要,否則變成「樓奴」,白花了幾十年青春都傾注在供樓,被迫放棄追求人生夢想。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港西環忠正街7號地舖及閣樓

1500

3880萬

海味貨倉

-

香港上環皇后大道中270-276號中央大廈二樓B號舖

1300

769.8萬

-

-

香港上環水坑口街18號地下

1800

3100萬

天祥號海味舖

2.79%

香港銅鑼灣利園山道61-73號地下A號舖連一樓至二樓

22882

4.68億

先施百貨

3.85%

香港柴灣小西灣道9號富欣花園地下77號舖

490

1900萬

胡皓暉牙科

-

香港黃竹坑黃竹坑道21號地下連1個廣告牌及一樓車位103

3339

5700萬

VHILS Studio

1.41%

香港北角七姊妹道126-128B號低層地下C號舖

350

1128萬

金富地產

2.84%

九龍旺角彌敦道707-713號地庫

3853

7000萬

-

-

九龍旺角新填地街482-488號地下4B號舖連自建閣

1000

2250萬

德高建材

2.93%

九龍佐敦炮台街73-79號順華大廈地下A1,A2號舖

2120

1890萬

新昌食品批發

-

九龍深水埗通州街332號地下B1號舖

1779

2280萬

-

-

九龍深水埗順寧道277A-277E號地下A,C,H號舖

2500

7000萬

3個租客

2.81%

九龍九龍城賈丙達道63號地下

900

1350萬

新和隆茶餐廳

-

九龍大角咀大角咀道47號地下A號舖

300

1068萬

慶成發香莊

-

九龍紅磡差館里15B號地下1號舖

208

830萬

蛇王弟

3.33%

九龍觀塘勵業街50號全幢

18658

2.55億

-

-

新界上水巡撫街20號全幢

2560

4100萬

寶光五金公司

-

新界沙田安群街3號地下G12號舖

1023

3380萬

恆利中西大藥房

3.12%

新界荃灣怡康街1-7號地下A101號舖

925

2350萬

中原地產

4.49%

新界荃灣怡康街2-12號地下B119A&119B號舖

650

1338萬

新卓蕾茶餐廳

3.59%




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