首頁 icon-arrow 恆業週報


嗜辣鄧月玲 - 2016-11-22

政府勁辣招一出,住宅買賣即時冰封,除了首次置業買家入市外,大部份投資住宅的買家因成本增加而卻步,港人購買400萬住宅單位要支付60萬之印花稅,而非本港人士更要支付30%印花稅,真是嚇人!因此大部份物業專家都預測資金會轉移至非住宅物業.「言尤在耳」市場已傳來多宗大額商廈及寫字樓成交.如泰基商業大廈全幢10億成交,葵涌KCC多層14億多成交,另外多個停車場亦即時被搶購一空,單一車位成交價更破400萬高位.低息環境畢竟資金無出路,投資股票風險高,投資者唯有轉買非住宅物業,而分層商廈及車位可能是趨向保本及安全一點的選擇.希望舖市未來亦可沾到這點旺氣




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港上環永樂街160號地下

2100

3200萬

-

-

香港西灣河聖十字徑45號長興大廈地下

545

1602萬

設計&美容

2.55%

香港西營盤西邊街5號全幢

2000

1億

-

-

香港灣仔駱克道160-174號一樓全層

7237

1.03億

-

-

九龍深水埗荔枝角道72-74號地下A號舖

1000

2230萬

西餐廳

2.80%

九龍深水埗通州街256-258號Ovolo hotel全幢

37749

3.41億

-

-

九龍深水埗石硤尾街43-45A號地下

1500

1800萬

餐廳

3.50%

九龍長沙灣昌華街23號地下10號舖

330

2500萬

地產&報紙檔

-

九龍長沙灣青山道242號地下

2400

5900萬

大慶飯店

2.44%

九龍紅磡馬頭圍道77-87號新樓VIVA地下3號舖

478

1488萬

-

-

九龍紅磡差館里15B號地下2號舖

450

1080萬

洗衣店

2.20%

九龍土瓜灣玉成街2-12號旺德大廈地下7號舖

800

1180萬

菜檔

2.14%

九龍油麻地新填地街141號地下E號舖

300

1590萬

找換店&財務

3.77%

九龍佐敦文匯街2-24號文華樓地下14B號舖

300

1080萬

西醫黃彥聖

-

九龍大角咀利得街44-54號地下I號舖

440

1700萬

-

-

新界元朗教育路68號地下13號舖

960

2380萬

嘉誠地產+印刷

3.03%

新界天水圍天秀路8號天一商城一樓1003-1009號舖

6729

1.5億

大快活

4.08%

新界天水圍天湖路1號一樓C001號舖

512

1385萬

金雋窩貼大王

3.99%

新界荃灣沙咀道146-188號(146號)地下1號舖

850

2650萬

多名租客

2.55%

新界屯門井財街7號地下4,5號舖

883

1050萬

泰國餐廳

4.34%

新界大圍村南道45-47號地下B及C號舖連閣樓

7740

2.98億

-

-

新界葵涌石英徑2-10號葵英大廈地下5號舖連一至三樓

17170

7300萬

-

-




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