首頁 icon-arrow 恆業週報


迪士尼公園張少雲 - 2005-09-10

近日城中熾熱的話題不外乎迪士尼公園的開幕, 各大報章社評都評擊這個全球最細小的迪士尼公園配套不足, 市民評價普遍認為失望, 有話說『貨比三家不吃虧』, 香港人就是喜歡比較, 當然有比較才會有進步, 香港的迪士尼公園就給傳媒拿了去比東京迪士尼樂園, 皆因東京是亞洲內的唯一競爭對象, 一比之下香港廸士尼相形見拙, 地少人多娛樂設施不足等等評論日日見報, 這是不是意味著香港迪士尼已失敗? 早前靠透支迪士尼效應而偷步入市的投資者是否有押注錯誤的感覺呢? 其實現在下定論還是言之過早, 畢竟香港人期待的迪士尼好不容易等到開幕, 從前憧景迪士尼的一切, 米奇老鼠的一顰一笑, 高飛狗的趣怪造型...當然是非常熱衷, 結果在上星期公益日的試業時全港大小家庭一湧而至擠擁迪士尼每個角落令至大部份人都有微言, 這是可想像的事。配套不足, 入場上限等的問題絕對可從這次經驗而得到改善, 而且香港早已是譽滿世界的旅遊城市, 低稅率的購物天堂, 世界各地飲食文化的大都會, 迪士尼開幕後對香港來說可以肯定是錦上添花, 因為香港迪士尼公主要定位的客人在中、港、台三地的範圍上,低門票的定價策略亦可吸引更多來港旅客增進消費意欲, 在旅遊消費帶動下, 本港經濟必能穩步上揚, 況且財神唐英年亦己拍板迪士尼將分十年擴建, 故筆者還是期待下星期一的開幕日呢!




上週買賣成交個案

物業地址

面積(平方呎)

售價(HK$)

租客

回報率(%)

香港銅鑼灣禮頓道13-19號地下C, D舖

約3,275’

5000萬

交吉交易

-

香港銅鑼灣登龍街7-19號地下3號舖

約900’

1250萬

飲食

-

香港跑馬地南塘道63號地下

約4,380’

950萬

汽車陳列室

3.8

香港北角英皇道480號地下13號舖

約2,250’

3100萬

(前)浙江第一銀行

-

香港中環德輔道中71號永安集團大廈地下Y3舖

約250’

625萬

基華大押

5.8

香港西灣新海旁街23號地下連一樓

約14,000’

2850萬

權發飯店

4.1

香港筲箕灣西灣河街42號地下

約800’

460萬

生果

4.5

九龍紅磡榮光街6-8號地下

約400’

850萬

龍珠酒家

5.7

九龍紅磡九龍城道47-53號地下B, C舖

約1,500’

575萬

永豐食品

5.0

九龍尖沙咀星光行二樓及三樓部份

約50,780’

2.98億

電腦城

4.8

九龍尖沙咀半島中心三樓及四樓

約56,000’

2.4億

中國城夜總會

-

九龍旺角花園街60號地下

約800’

4800萬

GALLERY PLUS運動鞋

5.0

九龍旺角砵蘭街240-244地下

約36,000’

3.98億

文華戲院

-

九龍油麻地新填地街1號地下,閣樓連一樓

約800’X 3

700萬

建材

4.0

九龍官塘聯安街23號地下4號舖

約1,200’

450萬

鴻安葯房

2.9

新界荃灣南豐中心一樓144號舖

約158’

696萬

三文治

4.8

新界荃灣南豐中心一樓68號舖

約110’

490萬

美聯物業

5.1

 

 

 

平均回報率

4.6




聲明:本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。