自由行政策從2003實施以來，內地旅客急增帶動消費，亦颠覆了整個香港零售市場. 為爭奪自由行消費市場， 鐘錶珠寶金舖、化妝品、國際時裝名店、藥房 、連鎖電器.....等受惠行業一窩蜂擁至搶位，而只靠本地客源的小商戶又豈能與之抗衡，他們大多退守樓上舖或搬到較遍遠二、三線區域繼續經營，甚或於市場絕跡。 時移勢易現今自由行光輝不再，商戶為求生計惟有改變策略，重新著眼於本地市場 ，在零售業及租金明顯轉勢下，亦有利主攻民生市場的零售商回流。近期亦的確有不少中小企重返旺區開店，如傳統糖水舖翠苑甜品專家重返銅鑼灣景隆街、JC shop 首間食肆將落戶渣甸街面積達3000呎地舖(前身是上海一品香菜館)，銅鑼灣蘭芳道一間丟空近半年舖位，在大幅減租後最近終於由聖安娜以11萬承租 , 而該集團旗下一些品牌亦表示有意擴張， 策略上是先關閉租金偏高的舊舖再尋找附近租金較相宜的舖位重新營業。