恆業週報

大執位朱家慶 - 2016-01-19

過往幾年旺角,銅鑼灣尖沙咀等一線旺區商戶總離不開金行,藥房,化妝品等迎合自由行旅客行業,今到本土消費者寧願返屋企睇「愛回家」,上網,做宅男.早前在這區的小商戶一些老字號負擔不起業主的瘋狂加租而結業離開,十分慨嘆!正所謂風水輪流轉,正藉近日各區的減租潮,觸角敏銳的小商戶們正蠢蠢欲動查詢有關舖位租務,希望能物識價格合理的商舖重新擴展他們的業務,看來旺區各街面臨一次大執位,而且必定變得更多彩多姿五光十色!

上週買賣成交個案

買賣成交個案
物業地址	面積 (呎)	售價	租客	回報率
香港灣仔灣仔道125號國泰88商場三樓T6號舖	60	28萬	-	-
香港灣仔莊士敦道68號互信大廈全幢商廈	-	10.2億	-	-
香港灣仔告士打道151號安盛中心天台廣告位	-	7200萬	-	-
香港灣仔灣仔道133號卓凌中心停車場	-	5000萬	-	-
香港銅鑼灣記利佐治街2-10號地下1-2號舖	2082	5億	ETUDE HOUSE	1.75%
香港上環德輔道中156-164號通用商業大廈地下E舖	740	6200萬	Fortei鞋店	2.60%
香港上環荷李活道151-155號全幢	35667	5億	-	-
香港上環新街1A號地下	280	630萬	-	-
香港筲箕灣筲箕灣道128號地下	900	3600萬	餐廳	2.70%
九龍九龍城太子道西424號地下	1650	2400萬	波鞋店	1.90%
九龍九龍城賈丙達道154號全幢	1100	1.088億	-	-
九龍新蒲崗大有街3號商廈地下5個舖位	-	3.16億	-	-
九龍大角咀博文街7A-21號富貴大廈西座地下09 & 25號舖連閣樓	1500	2000萬	-	-
九龍深水埗鴨寮街82-84號地下連閣樓	4000	3700萬	-	-
九龍紅磡榮光街14號地下	750	1090萬	華新玻璃公司	-
新界天水圍天湖路1號新北江商場2期F場一樓F01號舖	815	1580萬	風雲髮廊	3.80%
新界大埔富善街6-14號永祥大廈地下D3號舖	500	750萬	-	-
新界大埔大明里29-39號地下A3號舖	300	1100萬	電訊及美容	3.58%
新界將軍澳唐明街1號富康花園地下52號舖	173	710萬	-	-
新界將軍澳唐明街1號富康花園地下59號舖	173	590萬	-	-